1 995 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Outremont)

1 995 000 $

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1 995 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Outremont)

1 995 000 $

Prochaine visite libre

759 - 761 Av. Stuart, Montréal (Outremont), H2V 3H4

Bardagi.com/1240 OCCUPATION SIMPLE! Duplex + bachelor avec MAGNIFIQUE rez-de-chaussée disponible à l'acheteur! Superbe plancher d'érable avec insertion de noyer, moulures et belles finitions, luminaires encastrés, cuisine et salle de bains modernes. Parfait pour propriétaire-occupant! Emplacement de choix à deux minutes de la station de métro Outremont, du Collège Stanislas, de l'école primaire Guy-Drummond et de tous les services de l'avenue Van Horne. Près des parcs, du MIL et de l'Université de Montréal. Garage double + deux stationnements extérieurs.

  • Superficie du terrain: 4 050 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1946
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 55'

1946

3 066 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex + bachelor avec MAGNIFIQUE rez-de-chaussée disponible à l'acheteur! Superbe plancher d'érable avec insertion de noyer, moulures et belles finitions, luminaires encastrés, cuisine et salle de bains modernes. Parfait pour propriétaire-occupant!

Description:

Rez-de-chaussée (761): Hall d'entrée avec garde-robe et accès au sous-sol (celui-ci est actuellement clos). Salon avec foyer décoratif en aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Chambre à coucher principale avec garde-robe double et salle de bains attenante (à construire, toute la plomberie est en place). Deuxième chambre avec accès au solarium et au balcon arrière. Salle de bains avec bain-douche. Walk-in/lingerie au couloir, ainsi qu'espace buanderie. Hauteur des plafonds:9'.

Sous-Sol (761A): Joli bachelor avec espace salon/salle à manger/cuisine en aire ouverte. Deux chambres à coucher. Salle de bains avec douche, laveuse et sécheuse. Chambre froide (ou rangement). Hauteur des plafonds: 7'10".

2e étage (759): Hall d'entrée avec grand garde-robe. Salon ensoleillé avec foyer décoratif et cuisine avec coin repas. Quatre chambres à coucher dont une avec accès au balcon avant et une avec accès au solarium et au balcon arrière (il n'y a pas de salle à manger dans cette unité, donc il y a une chambre de plus). Salle de bains avec bain-douche. Espace buanderie au couloir. Hauteur des plafonds:9'.

Deux pièce de rangement au sous-sol: Une adjacente au garage (7'3" x 12'3") et une au couloir (10'2" x 11').

Garage double avec deux portes. Hauteur des plafonds: 8'4" (6'8" sous les solives).

Deux espaces de stationnement extérieurs.

Cour arrière clôturée avec érable mature.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 55'

1946

3 066 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37' X 108'

4 050 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 8'3" X 10'9" Plancher flottant
1 (app.) Salon Sous-sol 1 13'5" X 15'1" Plancher flottant Et salle à manger
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 8'2" X 13'5" Plancher flottant Ilot, comptoir lunch 3-4 pp.
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'10" X 10'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'8" X 10'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 6'10" Céramique Bain-douche, laveuse, sécheuse
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7' X 3'1" Béton Ou rangement
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 13'7" Bois Garde-robe
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 14'3" Bois Foyer décoratif
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 5'4" X 12' Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 7'6" Bois Ilot
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 15'9" Bois Garde-robe double
2 (app.) Salle de bains à contruire 1er niveau/RDC 11'2" X 3'10" Bois Attenante à la CCP
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12'3" Bois Garde-robe, solarium, balcon
2 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 9'11" X 7'9" Bois Accès cour arrière
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 7'5" irr. Céramique Bain-douche
2 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 3'10" X 3'10" Bois Et lingerie
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'10" X 13'6" Bois Garde-robe
3 (app.) Salon 2e niveau 16'3" X 14'9" Bois Foyer décoratif
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 15'4" Linoléum
3 (app.) Chambre 2e niveau 15'5" X 12' Bois Ou salle à manger
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'11" X 15'10" Bois Garde-robes, solarium, balcon
3 (app.) Solarium 2e niveau 9'11" X 7'9" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 8'11" X 8'3" Bois Balcon avant
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 12'5" Bois Garde-robe
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 6'1" Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Sous-sol: Cuisinière, micro-ondes/hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. RDC: Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 2ème étage: Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
759 - 761 Av. Stuart, Montréal (Outremont), H2V 3H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 13.0%
  • 2.3%
  • 15.1%
  • 60.8%
  • 1.1%
  • 4.9%
  • 7.5%
  • 81.8%
  • 4.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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