549 000 $

Appartement à vendre - Outremont

549 000 $

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Appartement à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

763 Av. Querbes, app.2, Outremont, H2V 3W8

Emplacement de choix en plein coeur d'Outremont & tout près du Mile-End! Unité au rez-de-chaussé très bien entretenue et ayant conservé son cachet. Salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine fonctionnelle et salle de lavage spacieuse. 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 balcon. À proximité du Collège Stanislas, du nouveau centre universitaire de l'U de M, des boutiques, restaurants tendances ainsi que de plusieurs parcs. ** À VOIR **

  • Superficie du terrain: 465 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1927
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

807,29 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

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*LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :

- Jeudi 14 Juillet
- Vendredi 15 Juillet

**AUCUNE OFFRE NE SERA PRÉSENTÉE AVANT LUNDI LE 18 JUILLET

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Le 763 Av. Querbes app.2 c'est : une vie de quartier incroyable!!

* Au coeur d'Outremont, charmante unité au rez-de-chaussé ayant conservé son cachet d'époque*

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DESCRIPTION

@ Cuisine fonctionnelle donnant accès sur une grande salle de lavage lumineuse
@ Chambre des maîtres avec garde-robe
@ Grande chambre à coucher secondaire avec foyer et donnant accès au balcon avant
@ Salon et salle à manger à concept ouvert offrant une multitude de possibilités
@ Salle de bains complète
@ Balcon couvert ayant front sur l'avenue Querbes
@ Rangement au sous-sol


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* À quelques pas de l'avenue Van Horne et la rue Bernard
* À proximité de plusieurs restaurants renommés
* Walk score de 96!
* Bike score de 99!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les amateurs de course à pied
* À proximité de tous les commerces, restaurants et bars tendances d'Outremont
* À 10 minutes à pied de la station de métro Outremont
* À 8 minutes à pied de l'épicerie fine Les 5 saisons
* À proximité des parcs Saint-Viateur & Outremont

--------------------------------------------------------------- PRENDRE NOTE QUE LES FRAIS DE CONDO INCLUENT :

@ L'assurance de l'immeuble
@ Le fond de prévoyance
@ L'entretien et le chauffage des parties communes

- Quote-part est de : 14,7% pour les parties communes générales

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* Veuillez prendre note que les meubles sur les photos ne sont pas les mêmes que ceux présentement utilisés dans l'unité *

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** DROIT DE PREMIER REFUS:

- Il y a un droit de préemption en faveur des copropriétaires. Veuillez vous référer aux pages 60 à 62 (article 17) de la Déclaration de Copropriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

807,29 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

464,89 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'10" X 6'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 10'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 11'11" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 10'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 10'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 5'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 8'7" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'3" X 5'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, réfrigérateur, climatiseur de fenêtre, 2 garde-robes dans la chambre, garde-robe à manteaux

Cuisinière, laveuse, sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
763 Av. Querbes, app.2, Outremont, H2V 3W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 18.3%
  • 1.1%
  • 13.5%
  • 50.7%
  • 0.2%
  • 2.5%
  • 4.0%
  • 88.3%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
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