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Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

Vendu

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Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

Vendu

Prochaine visite libre

764 Av. Pratt, Outremont, H2V 2T6

**FACE AU PARC PRATT** Rare sur le marché, projet écologique avec GÉOTHERMIE! Cottage de prestige, sur 4 NIVEAUX incluant GRENIER et sous-sol totalement aménagés, 4PKG et 1 garage! Rénovations 2018-19 dans un style architectural sophistiqué et intemporel, extension au RDC, grande cour avec terrasse. Un vrai clé en main!!

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1921
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 54'

1921

3 575 Pi2

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vaste MAISON ISOLÉE consciencieusement restaurée et rénovée en 2018-2019 dans un style contemporain tout en concevant les éléments architecturaux d'antan.

REZ-DE-CHAUSSÉE: Restauration et aménagement de planchers, poutres, portes, moulures d'origine. L'entrée est munie d'un vrai «mud-room»; le salon et la salle à manger formels avec boiseries, moulures, foyer; Extension sur la cour, une VASTE PIECE MODERNE de plus de 550PC avec planchers chauffants qui comprend: la cuisine, salle familiale & un coin-repas munie d'un plafond de toile tendus accentuant la luminosité et la hauteur des plafonds. Portes modernes pleines hauteurs menant à la terrasse de cèdre aménagée d'un écran d'intimité et un grand jardin très privé.

À l'étage, on y retrouve une prestigieuse SUITE DES MAITRES avec un balcon privé, bcp rangements incl. un walk-in, et une vaste salle de bain rénovée avec vanité WET et robinetterie haut de gamme. Deux autres chambres à coucher de très bonnes tailles, une 2e salle de bain rénovée avec buanderie intégrée, et une salle familiale/bureau.

GRENIER: Superficie d'environ 500 PC, plomberie accessible au besoin.

INTERGÉNÉRATION possible au sous-sol avec son entrée exterieure: salle familiale et chambre à coucher sur béton coulé RADIANT, très lumineux et fenestré; une salle de bain complète avec douche; pièce avec un comptoir et évier, soit pour dégustation de vins ou pour y aménager une cuisine. De plus, il y a un placard de cèdre, un CELLIER À VIN, la salle des machines et un rangement.

SPECIFICATIONS & FINITION :
-100% plomberie et électricité remplacée 400 AMPs
-Système de GÉOTHERMIE permet d'utiliser une énergie verte et économiser sur les frais de chauffage et climatisation.
-Chauffage à air pulsé, OU eau chaude
-A/C à air pulsé, Double circuits: SS+RDC & 2e+3e
-Parement extérieur arrière MODERNE en fibro-ciment noir

**Servitudes #44092, 3536951 et 3536952
**Le grenier est enregistré en tant que rangement chauffé à la ville**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 54'

1921

3 575 Pi2

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

157'6" X 406'10"

5 999,8 Pi2

Parc Pratt , Panoramique

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'5" X 5'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 18'10" Bois Vue sur le Parc
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'10" X 12'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 22'11" Céramique Aire ouverte/pl chauffants
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'3" X 19'10" Bois Aire ouverte/pl chauffants
Butler's pantry 1er niveau/RDC 7'2" X 5'9" Céramique Planchers chauffants
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'2" X 3'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 17'11" Bois Vue sur le Parc, balcon privé
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 10'3" Céramique En suite/pl chauffants
Chambre 2e niveau 11'9" X 14'2" Béton
Chambre 2e niveau 10'11" X 11'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 8'4" Céramique Planchers chauffants
Salle de lavage 2e niveau 9'8" X 4'1" Céramique
Boudoir 2e niveau 15'10" X 10'11" Bois Ou chambre
Grenier 3e niveau 17'8" X 30'4" Tapis Ou Chambre
Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 14'4" Béton Planchers chauffants
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 13'5" Béton Planchers chauffants
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 8' Céramique
Atelier Sous-sol 1 12'2" X 13'11" Béton ou cuisine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , GEOTHERMIE , Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

GEOTHERMIE , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur encastré, plaque de cuisson à induction,lave-vaisselle, four double encastrés, modele haut de gamme Thermador

Lave-vaiselle du Butler's pantry n'est pas fonctionnel

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
764 Av. Pratt, Outremont, H2V 2T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.0%
  • 19.1%
  • 1.9%
  • 12.3%
  • 58.0%
  • 9.4%
  • 14.9%
  • 7.7%
  • 23.9%
  • 44.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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