1 189 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

1 189 000 $

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1 189 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

1 189 000 $

Prochaine visite libre

764 Av. Stuart, Montréal (Outremont), H2V 3H5

Au coeur d'Outremont, découvrez ce splendide condo en RDC, alliant charme et élégance. Une vaste entrée mène à un salon, une salle à manger et une spacieuse cuisine avec coin repas. Il offre 4 chambres, un espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, une salle de bain avec salle de lavage et un garage. Profitez également d'une belle cour latérale. Situé dans un quartier prisé, à seulement 2 min du métro Outremont, vous serez à proximité immédiate des boutiques, restaurants et cafés qui font tout le charme de cette adresse exceptionnelle. Un coup de coeur assuré !

  • Superficie du terrain: 4 831 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1927
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

1 921,36 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce magnifique condo, un véritable bijou niché au coeur d'Outremont. Situé dans une bâtisse complètement détachée, ce vaste rez-de-chaussée avec sous-sol séduit dès le premier regard par son cachet et son ambiance chaleureuse. Grâce à ses fenêtres sur les quatre côtés, la lumière baigne à travers chaque pièce à vivre, un élément rare à trouver.

Les quatre chambres ainsi que le bureau offrent beaucoup plusieurs options, autant pour les familles que celles à en devenir. Le sous-sol, ayant une salle de bain complète, se prête parfaitement à une salle familiale, un espace de jeux, une cinquième chambre ou un studio créatif.

Le garage privé ajoute une touche de commodité rare, en plus d'être accessible par une ruelle déneigée par la ville.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce condo vous place à quelques pas des parcs, des écoles de renom et des commerces de quartier. À seulement 2 minutes à pied du métro Outremont, il offre une accessibilité idéale pour les déplacements.

Note:
Une régularisation des lots & usage d'une partie du sous-sol est en court d'exécution avec Me Amel Barkati, au frais du vendeur. Le notaire instrumentant la vente sera donc cette dernière.

Un nouveau certificat de localisation est en commande
Droit de préemption de 5jours

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

1 921,36 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53' X 91'3"

4 830,84 Pi2

Garage : 1

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'6" X 7'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 12'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 11'3" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 11'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 3' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'1" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 8'6" X 11' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 4' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 6'2" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 16'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 11'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les stores, lit mezzanine de la chambre de fond

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
764 Av. Stuart, Montréal (Outremont), H2V 3H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 15.7%
  • 4.1%
  • 15.0%
  • 55.3%
  • 2.0%
  • 6.4%
  • 9.4%
  • 78.3%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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