1 799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

1 799 000 $

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1 799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

1 799 000 $

Prochaine visite libre

773 Av. Stuart, Montréal (Outremont), H2V 3H4

Bardagi.com/1800 Spacieuse unifamiliale de 1935 pieds carrés avec de magnifiques boiseries et moulures + un sous-sol pouvant être aménagé en bachelor avec une entrée indépendante. Six chambres à coucher dont quatre à l'étage supérieur. Grande pièce à vivre lumineuse, fenestration abondante et puits de lumière. Emplacement de choix à quelques pas de la station de métro Outremont, du Collège Stanislas, de l'école primaire Guy-Drummond, du parc John F.-Kennedy et de toutes les boutiques et tous les services des avenues Bernard et Van Horne. Garage, deux stationnements extérieurs et belle cour clôturée! Un choix parfait pour une grande famille!

  • Superficie du terrain: 2 700 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1923
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

1 935 Pi2

Détaché

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Possibilité d'en faire un bachelor , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Veuillez noter qu'un problème avec la plateforme WalkScore crée un classement erroné. L'emplacement devrait se situer dans la catégorie "Très facile de se déplacer à pied" ou "Paradis des marcheurs".

Description:

Rez-de-chaussée: Vestibule menant à un hall d'entrée avec garde-robe. Un bureau s'y trouve immédiatement à gauche, tandis qu'un spacieux salon avec foyer au bois se trouve à droite. Celui-ci est en pièce double avec la salle à manger, ce qui donne une généreuse luminosité à la pièce grâce aux fenêtres en façade et en orientation vers la cour arrière. La cuisine est adjacente à la salle à manger. Nous y retrouvons un évier double, des comptoirs en tuiles de granit et une cuisinière au gaz. Une porte mène au balcon et à la cour. Une toilette se trouve dans une petite pièce adjacente. Plafonds: 9'.

2e étage: Quatre chambres de bonne taille se trouvent au 2e étage, dont deux ont un garde-robe. L'une d'entre elle possède également un balcon qui surplombe la cour arrière. Une jolie salle de bains moderne rénovée récemment dotée d'une douche pluie à l'italienne et d'un puits de lumière, tandis que la toilette est dans une pièce séparée. Il y a un placard et un puits de lumière au palier. Plafonds: 8'6".

Sous-sol: Possibilité d'en faire un appartement bachelor. Hall d'entrée avec garde-robe et porte donnant accès à la cour arrière. La salle de lavage comporte un comptoir et un évier et elle pourrait être convertie facilement en cuisine. Elle dispose d'une pièce de rangement adjacente. On retrouve deux pièces avec garde-robes pouvant servir de chambres à coucher, dont une pourrait aussi être aménagée en salle familiale et l'autre en bureau. Il y a une salle de bains complète avec bain-douche et un espace rangement/atelier. Plafonds: 7'.

Cour arrière clôturée.

Garage séparé, accessible de la cour. Plafonds: 7'10".

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les visites débuteront à la visite libre la dimanche 29 janvier 2023 de 15h-16h.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos (26-cuisine) de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

1 935 Pi2

Détaché

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Possibilité d'en faire un bachelor , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 700 Pi2

Clôturé

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'10" Céramique Vestibule
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 18'2" Bois Garde-robe
Bureau 1er niveau/RDC 7'3" X 11'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 19'5" Bois Pièce double avec SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 17'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 12'10" irr. Bois Accès balcon et jardin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'10" X 5'1" Bois Toilette seulement
Chambre principale 2e niveau 11'5" X 16'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 12' irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11'7" X 14'4" Bois
Chambre 2e niveau 8'4" X 12'9" irr. Bois Garde-robe, balcon arrière
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 6' Céramique Douche pluie, puits de lumière
Toilette 2e niveau 2'10" X 4'11" Céramique Toilette séparée de la SBD
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 11'3" irr. Béton Ou bureau
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 21'8" irr. Béton Ou salle familiale
Salle de bains Sous-sol 1 5'2" X 8'4" Céramique Bain-douche
Salle de lavage Sous-sol 1 7'2" X 8'9" Béton Ou cuisine
Rangement Sous-sol 1 7'2" X 6'5" Béton
Hall d'entrée Sous-sol 1 4'3" X 13'6" Béton Sortie ext., garde-robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires sauf ceux en exclusion, stores, armoire PAX dans la chambre à coucher principale, buffet bleu de la salle à manger. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire de la salle à manger, luminaire du salon, luminaire du bureau du rez-de-chaussée, luminaire de la chambre à coucher principale, les 2 appliques murales de l'escalier du sous-sol, les rideaux et tringle de la chambre à coucher principale.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
773 Av. Stuart, Montréal (Outremont), H2V 3H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 13.0%
  • 2.3%
  • 15.1%
  • 60.8%
  • 1.1%
  • 4.9%
  • 7.5%
  • 81.8%
  • 4.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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