1 998 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
1 998 000 $
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780 Av. Rockland, Montréal (Outremont), H2V 2Z6
Bardagi.com/1710 Nichée au coeur d'Outremont, cette charmante propriété détachée de 2 635 pieds carrés est parfaite pour une famille ! Elle comprend un rez-de-chaussée ensoleillé avec des plafonds de plus de 9 pieds de hauteur, quatre chambres invitantes à l'étage, un sous-sol pratique, une terrasse en bois et une jolie cour arrière privée. Vous apprécierez la proximité du Collège Stanislas, du parc Joyce, du parc Beaubien, des boutiques dynamiques de l'avenue Van Horne et la commodité de la station de métro Outremont. WalkScore de 96 !
-
Superficie du terrain:
4 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1913
Particularités du bâtiment
24' X 41' Irrégulières
1913
2 635 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Description :
Bienvenue dans cette charmante maison !
Au rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un couloir orné d'un mur de briques, donnant le ton du caractère de cette résidence. Une porte en arche vous conduit au salon lumineux et aéré, doté un foyer et d'une ouverture sur la salle à manger. De nombreuses fenêtres baignent ces espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger donne également accès à une terrasse, idéale pour prendre des repas en plein air. La cuisine dispose d'une trappe de service pratique pour la salle à manger et offre un autre point d'accès à la terrasse. De plus, une salle d'eau et un garde-robe d'entrée complètent ce niveau, dont les plafonds s'élèvent à 9 pieds 8 pouces.
Deuxième niveau : À l'étage, vous découvrirez la chambre principale, qui dispose de son propre balcon privé et d'un accès direct à la salle de bains. Trois autres chambres offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un bain à remous.
Le sous-sol : Le sous-sol offre une salle familiale spacieuse avec un accès facile à la cour. Il y a une chambre et une salle de bain avec bain-douche. Une grande buanderie avec une grande capacité de rangement assure la commodité.
La terrasse en bois est l'endroit idéal pour se réunir et se détendre en plein air. La cour spacieuse est bordée d'une clôture et d'une abondance d'arbres feuillus, créant une retraite sereine et privée.
L'allée peut accueillir quatre voitures.
Améliorations:
- Les terrasses avant et arrière ont été refaites en 2020.
- Six fenêtres ont été changées en août 2023.
- Voir document supplémentaire.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
24' X 41' Irrégulières
1913
2 635 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35' X 121'
4 350 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 23' irr. | Terracotta | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 14' | Terracotta | Accès terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 13'10" | Terracotta | Accès terrasse |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 14'11" X 9'2" irr. | Terracotta | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 14'5" | Bois | Balcon, accès à la SDB |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 8'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 15' X 10'5" | Céramique | Douche, baignore |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'4" X 20'8" | Béton | Accès extérieur |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 14'8" | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 10' | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'6" X 5'6" | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Foyer au bois
CARAC.EQUI.COUR
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les stores, pôles et rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
La table dans la salle à manger et le buffet en bois dans la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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9.9%
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15.7%
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4.1%
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15.0%
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55.3%
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9.4%
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78.3%
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3.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
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- (2023)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
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