11 500 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

11 500 000 $

Chargement du détail de la fiche...

11 500 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

11 500 000 $

Prochaine visite libre

80 Av. Duchastel, Montréal (Outremont), H2V 3E8

Vivez l'exception à Montréal : résidence mid-century au pied du mont Royal, rénovée avec élégance. Intimité absolue face à la forêt, lumière abondante, design primé. 5 chambres avec salles de bain, salon en contrebas, cuisine italienne haut de gamme. Spa, hammam, bain vapeur, piscine, domotique. Escalier sculptural, matériaux nobles. Une maison pensée pour le confort, le raffinement et l'art de vivre en harmonie avec la nature.

  • Superficie du terrain: 9 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1955
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72' X 36' Irrégulières

1955

6 049 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Béton coulé

Bois , Brique

Ardoise

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une résidence mid-century emblématique, méticuleusement rénovée et agrandie par l'équipe primée d'Atelier Chardonnat & Salem Architecture. Située dans le prestigieux quartier d'Outremont, cette maison de 6 049 pi² repose sur un terrain paysager de 9 400 pi² offrant un environnement intime, verdoyant et d'un calme exceptionnel.

Face au boisé protégé du flanc nord du mont Royal, la propriété bénéficie d'un panorama naturel incomparable, sans aucun vis-à-vis. L'impression d'être en pleine forêt urbaine confère une sensation rare d'évasion et de sérénité, tout en demeurant au coeur de la ville. Ce cadre naturel, unique à Montréal, renforce le caractère exclusif de la propriété.

L'architecture originale des années 50 a été respectée et sublimée par une extension contemporaine aux lignes épurées, marquée par un puits de lumière linéaire qui baigne les espaces de vie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Le design intérieur met en scène des matériaux nobles tels que le marbre, le noyer, le chêne, la pierre naturelle, et le bois brûlé selon la technique japonaise Shou Sugi Ban, alliant élégance, profondeur et durabilité.

La maison compte 5 chambres généreuses, chacune avec sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le salon en contrebas (sunken living room) crée un espace chaleureux et convivial, parfaitement relié à l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un jardin zen, une piscine creusée et une terrasse aménagée pour le divertissement.

Les plafonds cathédrale amplifient la sensation d'espace et la lumière naturelle, accentuant l'harmonie entre volume et matériaux. La domotique avancée contrôle l'éclairage, la sécurité, le système audio et la climatisation pour un confort optimal.

La cuisine italienne Key Cucine, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie à aire ouverte. Un escalier sculptural en colimaçon avec garde-corps en verre relie harmonieusement les différents niveaux.

Le sous-sol propose une expérience bien-être complète avec un spa privé, un hammam, et un bain vapeur, créant un véritable sanctuaire de détente à domicile.

Ce joyau architectural est une opportunité rare d'acquérir une propriété exclusive au pied du mont Royal, au coeur d'un écosystème naturel protégé. Une oeuvre d'architecture pensée pour ceux qui recherchent l'union parfaite entre design, intimité, nature et qualité de vie urbaine.

Lauréate de 8 prix aux Grands Prix du Design 2024, cette résidence incarne l'alliance parfaite entre héritage architectural, innovation contemporaine et confort haut de gamme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72' X 36' Irrégulières

1955

6 049 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Béton coulé

Bois , Brique

Ardoise

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

94' X 98'

9 400 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'4" X 8' Béton Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 25'2" X 21'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 29'2" X 14'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'7" X 12'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 3'4" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 15'5" X 10'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 4'6" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 15' X 10'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 5' Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 12'5" X 10'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 5'4" Céramique Plancher chauffant
Bureau 2e niveau 13'7" X 8'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 28'9" X 18' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 16'4" X 9'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 9' Céramique Plancher chauffant
Salon Rez-de-jardin 22'5" X 11'4" Bois
Chambre Rez-de-jardin 16'7" X 8'10" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 8'5" X 4'10" Céramique Plancher chauffant
SPA Rez-de-jardin 12'5" X 8'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les TV, la plaque de cuisson avec hotte, le four à vapeur, le four professionnel et le micro-ondes Gaggenau, ainsi que tous les luminaires, sauf celui du plafond dans le bureau, la suspension en cascade dans la cage d'escalier et les luminaires du sunken extérieur. Sont aussi compris les têtes de lit fixées au mur dans la chambre principale et dans celle du rez-de-jardin (avec luminaires encastrés), les miroirs dans les salles de bain, Laveuse et secheuse

luminaire de plafond du bureau, la suspension en cascade dans la cage d'escalier, les luminaires situés dans le sunken extérieur, les coussins décoratifs, ainsi que toutes les oeuvres d'art, y compris celle dissimulant la TV dans le salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
80 Av. Duchastel, Montréal (Outremont), H2V 3E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 10.7%
  • 0.4%
  • 10.8%
  • 67.7%
  • 33.5%
  • 31.8%
  • 2.0%
  • 13.2%
  • 19.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
×

Mon nom est GAEL LESCALIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?