925 000 $

Appartement à vendre - Outremont

925 000 $

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925 000 $

Appartement à vendre - Outremont

925 000 $

Prochaine visite libre

823 Av. Dollard, Outremont, H2V 3G8

Bardagi.com/2980 Charmant condo de 2281 pieds carrés sur deux étages offrant la possibilité d'accueillir une grande famille. Rez-de-chaussée au plancher de bois, moulures et hauts plafonds + grand sous-sol au plafond de 8'. Situé sur une rue paisible à deux pas de l'avenue Van Horne, près du métro Outremont, du parc John-F.-Kennedy, du MIL et du Collège Stanislas. Garage.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1929
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

2 281 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur

Grande pièce arrière : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe et escalier menant au sous-sol. Salon avec foyer décoratif et accès au balcon avant. La chambre principale comporte deux garde-robes et se trouve face à un espace bureau au couloir. La cuisine a un grand garde-manger et un accès extérieur. Elle mène à deux autres chambres à coucher. La salle de bains a un bain-douche. Hauteur des plafonds: 9'.

Sous-sol: Grande salle familiale avec espace de rangement sous l'escalier. Chambre à coucher et pièce pouvant servir de bureau. A l'arrière, un grand espace a été divisé en rangement, atelier et salle de lavage. Cet espace a une fenêtre et un accès extérieur - il pourrait aussi servir de chambre à coucher. Une salle de bains avec douche complète le sous-sol. Hauteur des plafonds: 8'2".

À noter que des planchers de bois se trouvent sous tous les tapis.

Garage simple, accessible de la ruelle.

Superficie habitable nette de 117.6 mètres carrés au rez-de-chaussée et 94.4 mètres carrés au sous-sol, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il existe des servitudes de vue et de passage au certificat de localisation ainsi qu'au registre foncier.

Les frais de condo incluent:
Assurance de l'immeuble (39% de 2736$) = 1067.04$.
Fonds de prévoyance (39% de 5000$) = 1950.00$.

Auxquels sont ajoutés:
Taxes municipales (39% de 10 012.48$) = 3904.87$.
Taxe scolaire (39% de 1313.39$) = 512.22$.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Populaire des Versants.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité. (Terrain: 368 100$, bâtiment: 954 900$, total: 1 323 000$).

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Aucune offre d'achat ne sera répondue avant le dimanche 12 juin 2022.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

2 281 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur

Grande pièce arrière : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 5'8" Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 19' Bois Accès balcon
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 14'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 13'3" Plancher flottant Grand garde-manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 16'5" irr. Tapis 2 garde-robes
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 14'8" Tapis Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 12'8" Tapis Garde-robe
Bureau 1er niveau/RDC 9'2" X 14'10" Bois Ouvert
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 6'7" Céramique Bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 18'7" Tapis Rangement sous escalier
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 16'3" irr. Tapis Garde-robe
Bureau Sous-sol 1 8'11" X 4' Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 11'11" X 22'4" Couvre-sols souples L/S, possibilité CAC
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 8'8" irr. Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Effets personnels du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    823 Av. Dollard, Outremont, H2V 3G8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 5.4%
    • 13.2%
    • 3.1%
    • 14.8%
    • 61.4%
    • 1.8%
    • 7.0%
    • 9.7%
    • 75.9%
    • 5.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    GEORGES BARDAGI
    Courtier immobilier agréé
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