2 149 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 149 000 $

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2 149 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 149 000 $

Prochaine visite libre

825 Av. Hartland, Montréal (Outremont), H2V 2X7

Bardagi.com/1730 Magnifique propriété Outremontaise sur 3 niveaux située à quelques pas des parcs Joyce et Pratt et des meilleures écoles d'Outremont. Demeure ensoleillée aux rénovations élégantes alliant cachet d'origine et éléments modernes. Terrasse, jardin privé et deux stationnements. Localisation exceptionnelle! Coup de coeur!

  • Superficie du terrain: 3 118 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1929
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 38'

1929

2 470 Pi2

Aluminium , Marvin , Bois

Manivelle (battant)

Brique

Salle de bains : Autre

Noyer , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété vous charmera par ses éléments architecturaux typique des maisons outremontaises et par ses très belles rénovations au fil des ans. Une résidence invitante située dans l'un des plus beaux secteurs de Montréal, près des écoles, des commerces & des restaurants des avenues Van Horne et Bernard.

Rez-de-chaussée: Vestibule et hall d'entrée. Charmant salon avec fenêtres de plomb et accès à la salle à manger par des portes en bois coulissantes. Grande aire ouverte réunissant la salle à manger avec vaisselier d'origine encastré et magnifiques fenêtres de plomb et la cuisine moderne offrant un grand îlot central avec espace lunch, un évier double sous plan et des comptoirs de quartz. Accès à la terrasse. Salle d'eau avec plancher chauffant. Plafond 9'6".

Rez-de-jardin: Salle familiale offrant du mobilier encastré et une grande porte patio vers une terrasse couverte et le jardin. Chambre avec deux garde-robes, salle de bains avec baignoire et espace de lavage. Ce niveau offre plusieurs espaces de rangement. Plafond 7'8".

2e étage: Élégante chambre principale avec une généreuse fenestration, équipée d'un système de rangement encastré fait sur mesure et d'une toute nouvelle salle de bains attenante. Celle-ci est doté d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée en marbre. On retrouve à cet étage une autre chambre avec garde-robe, ainsi qu'un bureau ou une petite chambre. Salle de bains familiale avec douche vitrée en marbre et plancher chauffant. Plafond 9'.

Cette propriété offre de magnifiques planchers de bois franc, boiseries et des fenêtres serties de plomb.

Grande terrasse en cèdre et spacieux jardin privé.

Rangement sous la galerie.

Possible de stationner en tandem (2 voitures) sur la servitude de passage partagée avec le voisin de gauche.

Superficie habitable rôle foncier: 1828 pi² / superficie au certificat de localisation: 1830 pi² + Superficie habitable du rez-de-jardin de 640 pi² = 2470 pi².

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Servitudes de vue + passage indiquées au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 38'

1929

2 470 Pi2

Aluminium , Marvin , Bois

Manivelle (battant)

Brique

Salle de bains : Autre

Noyer , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 102'

3 118 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte , En tandem , Pavé uni

Allée : 2

Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 4' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 12'10" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 12'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'11" X 12'7" Bois Vaisselier encastré
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 15'1" Bois Ilot central,accès terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 4'3" Marbre Plancher chauffant
Hall d'entrée Rez-de-jardin 8'8" X 12'10" irr. Bois Rangement,garde-robe
Chambre Rez-de-jardin 12'11" X 13'7" Bois 2 garde-robes doubles
Salle familiale Rez-de-jardin 12'5" X 19'4" Bois Accès cour
Salle de bains Rez-de-jardin 8'1" X 6' Céramique Plancher chauffant
Rangement Rez-de-jardin 7'10" X 8'5" Linoléum
Chambre principale 2e niveau 12' X 18' Bois 2 garde-robes
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 13'7" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'5" X 15'4" Bois Garde-robe
Bureau 2e niveau 9'8" X 7'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'11" X 7'1" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Gaz naturel

Luminaires encastrés , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson à induction, four encastré, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires sauf celui en exclusion, unité murale d'air climatisée avec télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire de la salle à manger, borne de recharge pour voiture électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
825 Av. Hartland, Montréal (Outremont), H2V 2X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.2%
  • 18.8%
  • 2.0%
  • 13.6%
  • 57.5%
  • 7.9%
  • 17.6%
  • 11.8%
  • 44.9%
  • 17.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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