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599 000 $

Appartement à vendre - Outremont

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Appartement à vendre - Outremont

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827 Av. Dollard, Outremont, H2V 3G8

Bardagi.com/1350 Charmant condo du 3e et dernier étage avec quatre chambres à coucher, plancher en bois, moulures, hauts plafonds et cachet d'origine. Situé sur une rue paisible à deux pas de l'avenue Van Horne, près du métro Outremont, du parc John-F.-Kennedy, du MIL et du Collège Stanislas.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1929
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

1 362 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

3e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. À l'avant de la propriété, nous retrouvons un salon avec foyer et balcon surplombant l'avenue Dollard, ainsi qu'une première chambre à coucher avec garde-robe. La chambre à coucher principale avec deux garde-robes et la salle de bains avec bain-douche se trouvent au centre, suivi de la salle à manger et de la cuisine. La cuisine a un grand garde-manger et donne accès à un balcon et aux deux autres chambres à coucher. Hauteur des plafonds: 9'.

La propriété peut être vendue meublée.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Superficie habitable nette de 126.5 mètres carrés, basé sur le certificat de localisation du 2e étage (825 Dollard). Un certificat de localisation a été commandé. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Les frais de condo incluent:
Assurance de l'immeuble (28% de 2736$) = 766.08$.
Fonds de prévoyance (28% de 5000$) = 1400.00$.

Auxquels sont ajoutés:
Taxes municipales (28% de 10 127.68$) = 2835.75$.
Taxe scolaire (28% de 1255.42$) = 351.52$.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Populaire des Versants.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité. (Terrain: 368 100$, bâtiment: 899 900$, total: 1 268 000$).

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

1 362 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 6' X 17' irr. Bois Garde-robe
Salon 3e niveau 12'8" X 19' irr. Bois Accès balcon
Salle à manger 3e niveau 14' X 11' irr. Bois
Cuisine 3e niveau 12'6" X 13'4" Céramique Accès balcon
Chambre principale 3e niveau 12' X 16' irr. Bois 2 garde-robes
Chambre 3e niveau 8'7" X 11' Bois Garde-robe
Chambre 3e niveau 8'11" X 14'10" Bois Garde-robe
Chambre 3e niveau 9'2" X 14'10" Bois
Salle de bains 3e niveau 6' X 5' Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse deux en 1. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Les luminaires de la salle à manger et du salon, les rideaux de la chambre à coucher principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    827 Av. Dollard, Outremont, H2V 3G8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 5.4%
    • 13.2%
    • 3.1%
    • 14.8%
    • 61.4%
    • 1.8%
    • 7.0%
    • 9.7%
    • 75.9%
    • 5.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit

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