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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

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Maison à étages à vendre - Outremont

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83 Av. Courcelette, Outremont, H2V 3A5

Bardagi.com/2590 Propriété d'exception du Haut-Outremont, située au pied du mont Royal, près du pensionnat Saint-Nom-de-Marie, de l'UdeM & du futur REM. Cette demeure détachée fut complètement reconstruite & agrandie en 2005. Elle offre des pièces raffinées, spacieuses & lumineuses, 4 chambres à l'étage et un magnifique jardin. Garage + 2 stats.

  • Superficie du terrain: 4 941 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2005
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 62' Irrégulières

2005

3 179 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Située au pied du mont Royal, la résidence est un véritable havre de paix et de raffinement avec le style de vie typiquement Outremontais.
La propriété se trouve à quelques pas de la station de métro Édouard-Montpetit et du futur REM, ainsi qu'à quelques minutes du Théâtre Outremont, des restaurants, cafés et boutiques des rues Laurier et Bernard. Vous serez à proximité des multiples services et commerces du chemin de la Côte-des-Neiges et de l'avenue du Parc. Ainsi que des Universités UdeM, McGill et d'une dizaine d'institutions scolaires de haut niveau, de quatre hôpitaux et CLSC, du CEPSUM et du Sporting Club Le Sanctuaire, sans oublier les quatre parcs de tennis d'Outremont à 5 min de marche!

Rez-de-chaussée: Vestibule avec garde-robe double et salle d'eau. Le hall d'entrée est au coeur de la propriété, il dessert une pièce double offrant un coin salon et un boudoir avec foyer au gaz. Cette espace peut aussi servir de bureau. De l'autre côté nous trouvons une salle à manger conviviale, un lumineux salon avec foyer au bois et une cuisine adjacente avec coin repas, îlot central, comptoirs de granit et évier double. Ces derniers espaces de vies sont équipés de haut-parleurs encastrés. Plafonds: 9'.

Deuxième étage: Suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bains attenante complète, offrant plancher chauffant, baignoire autoportante, douche pluie séparée, toilette séparée et deux vasques. L'étage propose trois autres chambres à coucher spacieuses avec garde-robe double, deux salles de bains et une salle de lavage. Plafonds: 8'4''.

Sous-sol: Ce niveau est spacieux, nous y trouvons une salle d'exercice, une salle familiale, une salle de musique insonorisé pouvant aussi servir de chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains avec douche, un atelier et une cave à vin. Plafonds: 7'1''.
Accès au garage. Plafond: 8'8''.

Propriété très bien pensée et clé-en-main, offrant par exemple plusieurs rangements sous les escaliers et des prises électriques horizontales intégrées dans les plinthes.

Jardin ensoleillé. Éclairage de nuit extérieur.
Système d'irrigation souterrain avec minuterie à l'avant et à l'arrière.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 62' Irrégulières

2005

3 179 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 120'

4 941 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Futur REM , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 9'7" X 5'3" Céramique Garde-robe
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'8" X 3'5" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 9'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 14'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 18'11" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 13'1" Bois Comptoirs de granit
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'8" X 10'7" Bois Accès jardin
Salon 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois Ouvert sur le boudoir
Boudoir 1er niveau/RDC 9'2" X 13'3" Bois Foyer au gaz
Palier 2e niveau 6'3" X 15'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 15'4" Bois Walk-in (8'6'' x 6')
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 13'2" Travertin Pl. chauffant, bain, douche
Chambre 2e niveau 12'2" X 14'2" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 12'10" X 12'7" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 15'4" X 12' Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 6'5" irr. Céramique Douche
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 6' Céramique
Salle de lavage 2e niveau 6'7" X 7'6" Céramique Évier et rangement
Salle d'exercice Sous-sol 1 14'6" X 10'11" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 20'8" Bois
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 12'6" Céramique Salle de musique insonorisée
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 5'11" irr. Céramique Douche
Atelier Sous-sol 1 8'6" X 20'7" Bois
Cave à vin Sous-sol 1 4'3" X 8'5" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 16'7" X 9'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Humidificateur , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores, tringles, chauffe-eau, syst. d'alarme, cuisinière gaz, micro-ondes, tiroir réchaud, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, cabanon, ouvre porte garage, haut-parleurs encastrés (x6), syst. d'irrigation souterrain avec minuterie. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires salle à manger, coin repas et entrée, machine à café, télévision et support, haut-parleurs Bose (x4).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
83 Av. Courcelette, Outremont, H2V 3A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.2%
  • 13.1%
  • 0.0%
  • 15.4%
  • 64.4%
  • 31.7%
  • 43.8%
  • 5.0%
  • 19.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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