749 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

749 000 $

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749 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

749 000 $

Prochaine visite libre

831 Av. Rockland, app.107, Montréal (Outremont), H2V 2Z8

Le 831 Rockland : Situé au rez-de-chaussée d'un projet alliant le charme de l'ancien à l'élégance du contemporain, ce condo moderne de 2 chambres séduit par son bel espace de vie. La pièce principale est accueillante et se distingue par ses plafonds en béton de 9 pieds, son mur de fenêtres et son foyer au gaz. Un grand balcon privé prolonge l'espace vers l'extérieur, offrant un coin détente. À l'arrière, un stationnement exclusif facilite le quotidien. Idéalement situé au coeur d'Outremont, à quelques des commerces, restaurants, écoles réputées et transports en commun, dont le métro Outremont et plusieurs lignes d'autobus.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2013
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

809 Pi2

Garde robe : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le vestibule du condo accueille un pratique garde-robe, offrant un espace de rangement dès l'entrée. À proximité, une zone dédiée abrite la laveuse et la sécheuse pour plus de commodité.

L'aire de vie à concept ouvert se distingue par sa généreuse luminosité, grâce à un mur fenestré s'ouvrant sur un balcon privé. Le salon, chaleureux et élégant, met en valeur un mur d'accent en bois et un foyer au gaz, partageant harmonieusement l'espace avec la salle à manger. La cuisine moderne est équipée d'un îlot en quartz pouvant accueillir quatre convives.

Un rangement intégré a été aménagé dans le corridor menant aux chambres. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la seconde chambre comprend un garde-robe fonctionnel.
La salle de bain combine confort et modernité avec un plancher chauffant, une baignoire, une douche séparée et une vanité avec évier moulé.

Le balcon, orienté vers la ruelle, offre un espace paisible, tandis que le stationnement réservé, situé à l'arrière, facilite le quotidien.

Planchers de bois à travers l'appartement.

Plafonds de 9'1"


Stationnement à l'allée : #25
Rangement intérieur : #17 (SS)

*****

Les frais de condo de 344,01$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Il y actuellement une cotisation spéciale demandée pour le fonds d'opération d'un montant de 114,80$ payable en un versement au mois de mars 2025. Ce montant sera assumé par le vendeur.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

809 Pi2

Garde robe : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 7'10" Bois Garde robe simple & buanderie
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 12'5" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'8" X 11'10" Bois Accès balcon
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 8'1" Bois Comptoir lunch 4 pl. en quarz
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 12' Bois Walk-in rangement intégré
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 12' Bois Garde robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 7'5" Céramique Pl. chauffant, bain et douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, plaque de cuisson à induction, four et micro-onde encastrés, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo à vin, luminaires, stores, pôles et rideaux, climatiseur mural, armoire IKEA dans le couloir, étagères dans le bureau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
831 Av. Rockland, app.107, Montréal (Outremont), H2V 2Z8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 15.7%
  • 4.1%
  • 15.0%
  • 55.3%
  • 2.0%
  • 6.4%
  • 9.4%
  • 78.3%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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