4 500 $ par mois

Maison à étages à louer - Montréal (Outremont)

4 500 $ par mois

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4 500 $ par mois

Maison à étages à louer - Montréal (Outremont)

4 500 $ par mois

Prochaine visite libre

84 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), H2V 2X1

**LOCALISATION DE PRESTIGE** Situé dans le Haut-Outremont, à proximité de tous les services : CEPSUM, métro, Université de Montréal, école Saint-Germain et collège Saint-Nom-de-Marie (PSNM). Cottage rénové offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Cour très intime avec grande terrasse aménagée. Deux garages en tandem. Sous-sol entièrement aménagé avec buandrie, salle de bain, parfaite pour une chambre d'invités, un bureau à domicile ou une salle familiale. **LA CUISINE SERA RENOVÉE**

  • Superficie du terrain: 2 141 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1972
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 32'

1972

2 100 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Tandem

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation idéale, située sur une rue calme bordée d'arbres matures. À deux pas de tous les sentiers du Mont-Royal et du futur site du REM, dont l'ouverture est prévue en 2026. À proximité de tous les services, des écoles et de la station de métro Édouard-Montpetit, au coin du parc Joyce, et à quelques rues du Collège Stanislas ainsi que des restaurants et boutiques branchées des avenues Bernard et Laurier.

Au rez-de-chaussée, le plan d'aménagement est fluide, avec un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, agrémentés d'un joli foyer au gaz pour réchauffer les journées d'hiver.
La salle d'eau, bien en retrait des pièces communes, se situe dans le hall d'entrée. Une porte-patio donne accès à la grande terrasse en pavé uni ainsi qu'à la cour très privée, aménagée et clôturée.

À l'étage, on retrouve une vaste chambre des maîtres avec walk-in et balcon privé, une salle de bain récemment rénovée, ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions.

Au sous-sol, une grande salle familiale pourrait servir de 4e chambre, idéale pour des invités ou un adolescent. On y trouve également une grande salle de lavage et une deuxième salle de bain.

Quartier parfait pour les familles, directement sur la montagne, dans un environnement très calme et verdoyant, tout en ayant les services à distance de marche : le meilleur des deux mondes !
La superficie du bâtiment inclut le sous-sol.

Conditions :
1-Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile d'un montant de deux millions de dollars lors de la remise des clés.
2-La maison est non-fumeur. Les animaux seront acceptés à la discrétion des propriétaires.
3-Un dépôt de sécurité sera versé à l'occupation et retourné au locataire après un état des lieux effectué par le propriétaire à la fin du bail.
4-Disponible à compter du 1er septembre 2025 pour une location d'une durée de 24 mois. Prevoir une augmentation selon le TAL après 12 mois.
5-Le locateur s'engage à effectuer certaines réparations et améliorations, ainsi qu'à rafraîchir la cuisine, idéalement avant la prise de possession, ou sinon dans un délai raisonnable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 32'

1972

2 100 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Tandem

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32' X 67'

2 141 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17' X 11' Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 9'9" Céramique Ouvert sur la SAM
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 3' Céramique
Chambre 2e niveau 12'7" X 9'7" Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 9'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 17'11" X 11' Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 5' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 11' Couvre-sols souples Ou chambre d'invité
Salle de lavage Sous-sol 1 5'7" X 8'5" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 4' X 7' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, meubles de rangements dans la salle de lavage, tondeuse manuelle, stores, luminaires, foyer au gaz.

Électricité, gaz, télecommunications, déneigement de l'entrée principale, entretien paysager

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    84 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), H2V 2X1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 6.3%
    • 14.1%
    • 1.6%
    • 14.2%
    • 63.8%
    • 22.8%
    • 29.6%
    • 4.8%
    • 14.1%
    • 28.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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