798 000 $

Appartement à vendre - Outremont

798 000 $

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798 000 $

Appartement à vendre - Outremont

798 000 $

Prochaine visite libre

840 Av. Davaar, Outremont, H2V 3B5

Bardagi.com/1170 Au 2e étage, magnifique condo comprenant une cuisine spacieuse et ensoleillée avec un joli balcon, un salon et une salle à manger à aire ouverte avec un mur de briques, deux grandes chambres à coucher + une troisième avec un balcon orienté vers l'est pour profiter du lever du soleil. Appartement très bien entretenu avec plafond insonorisé. Situé à deux minutes de marche des boutiques de l'avenue Van Horne, près du parc John F. Kennedy, de la station de métro Outremont, du Collège Stanislas et du campus MIL de l'UdeM. Espace de stationnement extérieur et espace de rangement au sous-sol.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1919
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1919

1 350 Pi2

Garde-robe SAM : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

2e étage:

Hall d'entrée avec spacieux garde-robe walk-in.

Aire ouverte ensoleillée composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine avec plancher chauffant. Nous y retrouvons un grand mur de brique, un balcon menant sur le côté de l'appartement, un garde-robe avec laveuse et sécheuse et deux portes patios menant à un charmant balcon arrière. L'espace cuisine est doté d'un large îlot avec coin-lunch et évier sous plan, de comptoirs de quartz, d'une cuisinière au gaz et d'un spacieux comptoir café ou coin bureau.

Une première chambre offre deux grand garde-robes, tandis qu'une deuxième offre une belle luminosité matinale avec sa fenêtre en façade. Une troisième chambre, ou bureau, bénéficie d'un balcon côté est.

La salle de bains propose une douche, une baignoire et un plancher chauffant.

Hauteur des plafonds: 8'7".

Rangement au sous-sol.

Un espace de stationnement extérieur.

Beaucoup d'amélioration dans les dernières années (boite électrique, solives, insonorisation, maçonnerie, égout, aménagement paysager, galerie, etc.) - voir la Déclaration du Vendeur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (33.33%).

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de cinq jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Les frais de condo de 200$ /mois incluent la participation au fonds de prévoyance.

Les frais du chauffe-eau et de la fournaise sont jusqu'en 2027.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1919

1 350 Pi2

Garde-robe SAM : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Non pavée

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 15' X 12' irr. Bois Mur brique
Salle à manger 2e niveau 13'5" X 7'5" Bois Garde-robe L/S, balcon
Cuisine 2e niveau 12' X 9'6" Céramique Quartz, balcon, plancher chauf
Bureau 2e niveau 5' X 10'9" Céramique Espace ouvert avec cuisine
Chambre 2e niveau 11'9" X 15'5" Bois 2 grands garde-robes
Chambre 2e niveau 12' X 19' Bois Mur brique
Chambre 2e niveau 11'7" X 8' Bois Balcon avant
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 8'3" Céramique Douche + baignoire
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'9" X 3'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Luminaires encastrés , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatiseur mural, luminaires, rideaux, stores tringles, lave-vaisselle, cuisinière au gaz réfrigérateur, téléviseur et son support, meubles de rangement des 2 chambres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires (ilot, salle à manger), laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    840 Av. Davaar, Outremont, H2V 3B5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 5.4%
    • 13.2%
    • 3.1%
    • 14.8%
    • 61.4%
    • 1.8%
    • 7.0%
    • 9.7%
    • 75.9%
    • 5.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    GEORGES BARDAGI
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit

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    Détails financiers

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    • (2022)
    • (2023)
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