1 198 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
1 198 000 $
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85 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), H2V 2Z1
Bardagi.com/1870 Charmante maison rénovée ayant bénéficié de travaux et améliorations importantes lors des 5 dernières années. Située dans le Haut Outremont au pied de la montagne, elle se trouve près de l'école St-Germain d'Outremont, du Pensionnat St-Nom-de-Marie, de l'UdeM et du REM. Toiture neuve, cuisine contemporaine très fonctionnelle, foyer au gaz, planchers chauffants, 3 chambres au 2e étage et paisible terrasse. Environnement idéal pour une famille. Cette propriété a la particularité (par rapport à ses voisines) d'avoir une vue dégagée à l'avant et à l'arrière, procurant ainsi plus de privacité et luminosité. Stationnement loué.
-
Superficie du terrain:
1 254 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
32' X 22'
1972
1 440 Pi2
Manivelle (battant)
Membrane élastomère
Loué
Cuisine : RC
Bidet , Douche indépendante
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe, salle d'eau adjacente et accès au garage. Spacieux salon avec foyer au gaz en aire ouverte avec la salle à manger. Celle-ci donne accès à la terrasse. La salle à manger communique avec une splendide cuisine rénovée avec des comptoirs de quartz, un évier sous plan, un grand cellier et un espace buanderie.
Planchers chauffants.
Plafonds: 8'.
2e étage: La chambre principale comprend un walk-in. L'étage accueille deux autres grandes chambres à coucher, chacune avec garde-robe. La salle de bains est dotée d'un plancher chauffant, d'une grande douche vitrée, d'une baignoire, d'un bidet et d'un comptoir de quartz. Il y a un rangement sur le palier.
Plafonds: 8'
Il y a une jolie terrasse paisible avec embranchement pour le gaz, ainsi qu'une sortie d'eau.
Le déneigement et le paysagement de la cour menant à l'entrée des maisons sont pris en charge par le promoteur pour un montant de 70$ par mois.
La vendeuse loue présentement un stationnement dans le garage. Il y aurait peut-être une possibilité de continuer le bail ou d'achat (à vérifier).
Il y a une salle pour les ordures et le recyclage dans le garage.
La maison a été rénovée pendant l'été 2018 et ensuite la toiture a été refaite en 2022.
Les rénovations incluent :
A. Cuisine rénovée en 2018 avec comptoir en quartz, cuisinière à induction et cellier de 110 bouteilles.
B. Planchers chauffants au RDC et salle de bains (à l'étage).
Dans les 3 chambres, le chauffage est à l'eau chaude.
C. Branchement au gaz naturel pour alimenter le foyer dans le salon et le BBQ.
D. Agrandissement de la salle de bains et aménagement d'une douche séparée.
E. Ajout de rangement à l'étage et aménagement de garde-robe walk-in dans la chambre principale.
F. Stores installés par Linen Chest.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
32' X 22'
1972
1 440 Pi2
Manivelle (battant)
Membrane élastomère
Loué
Cuisine : RC
Bidet , Douche indépendante
Particularités du terrain
57' X 22'
1 254 Pi2
Paysager
Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13' X 5'10" irr. | Céramique | Garde-robe, accès garage |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'7" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9' | Céramique | Quartz, espace lavage |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'2" X 3' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 14'9" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'10" X 6'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 9' | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 9'3" X 11'11" | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 8'3" | Céramique | Pl. chauffant, bidet |
Caractéristiques
Eau chaude , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Luminaires encastrés , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur,cuisinière,lave-vaisselle (Samsung). Cellier (AVG), laveuse/sécheuse (LG), BBQ (Napoléon Rogue), Foyer Gaz (Jotul), 2 A/Cs (TCL), luminaires (salle à diner & petit luminaire dans l'escalier menant au 2e), stores (Linen Chest), rideaux & tringles où présent. Sans garantie de qualité.
Meubles et décorations de la propriétaire, la lampe dans la salle à diner et la lampe dans l'escalier.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.3%
-
14.1%
-
1.6%
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14.2%
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63.8%
-
22.8%
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29.6%
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4.8%
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14.1%
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28.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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