3 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

3 595 000 $

Prochaine visite libre

86 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), H2V 2Z2

Bardagi.com/2070 Très belle demeure rénovée et agrandie située dans le Haut Outremont au pied de la montagne, à deux pas de l'école St-Germain d'Outremont, du Pensionnat du St-Nom-de-Marie, de l'UdeM et du futur REM. Maison familiale, elle propose des pièces raffinées, spacieuses et lumineuses, 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage, une grande et magnifique cuisine rénovée, deux salles familiales (au RDC et au sous-sol), ainsi que 2 terrasses surplombant le jardin, un garage double en tandem + 2 stationnements extérieurs.

  • Superficie du terrain: 5 808 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1953
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 57' Irrégulières

1953

3 527 Pi2

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

Salle de lavage - adjacente à la cuisine : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INCLUSIONS:
Système Sonos avec haut-parleurs encastrés.
Sous-sol: Table de billard, miroir dans salle de bains.
RDC: Électroménagers (plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, fours encastrés (2), micro-ondes, laveuse, sécheuse); Rideaux et pôles dans salon et salle à manger; Stores dans salon et vivoir; Télévision dans vivoir; Lustre dans vestibule.
2e étage: Stores dans chambre principale; Miroirs collés aux murs (salles de bains, chambre & walk-in); Rideaux et pôles dans les 3 autres chambres.
Le tout est inclus sans garantie de qualité.

EXCLUSIONS:
Tableaux et sculptures; Biens meubles, sauf ceux en inclusions.
Sous-sol: bibliothèques de bois sous escalier; bibliothèques et table de travail dans bureau.
RDC: lustre salle à manger; tablettes mur du salon; tabourets îlot cuisine.
2e étage: Chambre principale: miroir au-dessus du bain, rideaux et pôles, casiers en bois pour cravates et boutons de manchette dans walk-in.

Description:

Propriété luxueuse située sur un beau terrain paysagé avec allée en pierre St-Marc et haies de cèdres.
À l'extérieur, nous trouvons 2 terrasses entourées d'un écran de verdure et un jardin en contrebas.
Garage double en tandem.
2 stationnements dans l'allée.

RDC: Une belle porte d'entrée en chêne, vitrée, nous mène à l'intérieur de la demeure.
Hall d'entrée avec vestibule, garde-robe double et salle d'eau.
D'un côté, un spacieux salon, avec une grande fenestration en coin. De l'autre côté, une chaleureuse salle familiale avec foyer au bois et manteau de marbre.
La salle à manger communique avec la vaste cuisine rénovée avec plancher chauffant, hauts-parleurs encastrés, coin repas, coin service et coin bureau. Elle est équipée de comptoirs de granit, de 2 éviers sous plan, d'un îlot central avec 5 places, d'un garde-manger et d'un accès à la terrasse. Salle de lavage adjacente.
Plafonds: 8'4.

2e étage: La suite principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante avec plancher chauffant, douche pluie vitrée, baignoire encastrée, comptoir de granit et 2 éviers sous plan. L'étage accueille 3 autres grandes chambres à coucher, avec garde-robes, et une 2e salle de bains avec plancher chauffant et 2 éviers.
Plafonds: 8'5.

Sous-sol: Salle familiale aménagée en cinéma maison. Salle de jeux ouverte sur le couloir. Bureau avec grande fenêtre donnant sur le jardin. Salle de bains avec plancher chauffant et grande douche pluie. Sublime cave à vin vitrée. Garde-robe double de cèdre, rangement sous l'escalier et accès garage.
Selon vos besoins, la salle familiale ou la salle de jeux pourrait être fermée pour vous offrir une 6e chambre.
Plafonds: 7'9.

La propriété est équipée de hauts-parleurs encastrés.
En 2007-2008, elle a été agrandie sur deux étages (RDC et sous-sol).

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 57' Irrégulières

1953

3 527 Pi2

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

Salle de lavage - adjacente à la cuisine : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 121'

5 808 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Mont-Royal , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 6'11" Marbre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 20' Bois Garde-robe double
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'2" X 15'11" Bois Foyer au bois
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 22'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 17'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'4" X 24'9" irr. Céramique Pl. chauffant, comptoir granit
Garde-manger 1er niveau/RDC 5'11" X 4'6" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'3" X 5'6" irr. Céramique Évier et rangement
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 6'8" Marbre
Palier 2e niveau 6'11" X 21'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 21'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'3" X 11'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 12'9" Marbre Pl. chauffant, bain, douche
Chambre 2e niveau 11'3" X 16'1" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 16'5" X 12'1" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 18'1" X 11'9" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 4'11" Céramique Pl. chauffant, 2 éviers
Salle familiale Sous-sol 1 18'2" X 15'9" Plancher flottant Cinéma maison
Salle de jeux Sous-sol 1 13'6" X 16'6" Plancher flottant Garde-robe double en cèdre
Bureau Sous-sol 1 11'7" X 10'6" Plancher flottant Bibliothèque encastré
Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 10'5" Céramique Pl. Chauffant, douche pluie
Cave à vin Sous-sol 1 9'10" X 7'4" Ardoise
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant

Gaz naturel

Foyer au bois

Luminaires encastrés , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir Addenda.

Voir addenda.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
86 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), H2V 2Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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