Bienvenue au *877 Av. Hartland*

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Charmant hall d'entrée agrémenté de boiserie en chêne aux murs et d'un bel escalier permettant l'accès au 2e étage. Le salon est équipé d'un foyer au bois avec contour en brique rouge et la salle à manger adjacente possède un passe-plat en cuivre vers la cuisine et une belle fenêtre vers le jardin. Cuisine fonctionnelle possédant de nombreux rangements et donnant sur un coin-repas très lumineux grâce à des fenestrations pleine hauteur ainsi qu'un accès au jardin.

AU 2E ÉTAGE :

Spacieuse chambre principale avec 2 garde-robes dont une en cèdre. Deux autres chambres dont une de bonne dimension avec une garde-robe et un accès à un solarium 3 saisons. Salle de bains avec baignoire sur pattes. Toilette séparée.

SOUS-SOL : Hauteur des plafonds 6'10 sous solive

Très grande salle familiale. Possibilité de créer une quatrième chambre en refermant l'espace actuellement dédié au bureau. Salle de lavage avec une cuve. Salle de bain avec douche et salle mécanique pouvant faire office de rangement donnant accès au chauffe-eau. Entrée extérieure donnant accès au sous-sol.

EXTÉRIEUR :

Le grand espace du palier du balcon de l'entrée principale, en façade, permet de s'y assoir et de profiter de l'exposition ouest tout en gardant une intimité grâce à la hauteur de ce palier. Charmante cour arrière clôturée, paysagée et boisée avec grand espace de rangement situé en dessous du coin repas.

STATIONNEMENT :

Allée en asphalte avec 2 espaces de stationnement en tandem.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.