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849 000 $

Appartement à vendre - Outremont

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Appartement à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

877A Av. Dollard, Outremont, H2V 3G8

Bardagi.com/1170 Magnifique condo du 3e & dernier étage d'un immeuble jumelé, avec grande chambre principale + 2 chambres additionnelles, SBD rénovée, balcon avant intime, garage & allée. À deux pas de l'av. Van Horne, près du parc John-F.-Kennedy, du MIL, du métro Outremont & du Collège Stanislas. Possibilité d'aménager un toit terrasse exclusif.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1929
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

1 600 Pi2

Brique

Accessible de la ruelle , Intégré , Simple largeur

Laveuse: cuisine. Sécheuse: garde-robe

Rénovée en 2020

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

3e étage: Le hall d'entrée avec puits de lumière remplacé en 2019 se situe au centre du condo. À l'avant, on retrouve le salon avec son balcon intime entouré d'arbres, ainsi que la première chambre à coucher. La chambre à coucher principale avec ses deux garde-robes et la salle de bains rénovée en 2020 avec bain-douche se trouvent au centre, suivi de la salle à manger et de la cuisine. La cuisine a un ilot avec coin repas, un évier double, un mur de brique, un grand garde-manger walk-in et des installations pour la laveuse. Un espace d'entrée avec garde-robe, où se trouve les installations pour la sécheuse, mène au balcon du côté de l'immeuble. Une troisième chambre à coucher se trouve tout au fond, en pièce double avec un bureau. Ce grand espace lumineux propose deux garde-robes. Hauteur des plafonds: 9'.

Le garde-robe d'entrée a été convertie en petite pièce où se trouve une toilette écologique.

*Il y a une possibilité d'aménager un toit terrasse exclusif à cet unité.*

Garage et allée en tandem, à l'arrière - pour petites voitures.

Un certificat de localisation a été commandé. La superficie devra être confirmée à la réception du certificat.

Les frais de condo de 57.80$ /mois incluent l'assurance de l'immeuble. (30% de 2312$ par année.)

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale du Canada et le courtier hypothécaire sera Sylvain Dyja.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité. (Terrain: 368 100$, bâtiment: 1 346 300$, total: 1 714 400$).

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (30%).

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d 'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

1 600 Pi2

Brique

Accessible de la ruelle , Intégré , Simple largeur

Laveuse: cuisine. Sécheuse: garde-robe

Rénovée en 2020

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'6" X 17'8" irr. Bois
Salon 3e niveau 12'4" X 19' irr. Bois Accès balcon avant
Salle à manger 3e niveau 14'4" X 13'3" Bois
Cuisine 3e niveau 12'8" X 12'11" Bois Ilot avec coin lunch
Hall d'entrée 3e niveau 4'1" X 3'5" Bois Côté cuisine, accès balcon
Chambre 3e niveau 11'10" X 14'7" Bois Pièce double avec bureau
Bureau 3e niveau 9'4" X 8'5" Bois 2 garde-robes
Chambre 3e niveau 8'6" X 14'3" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 12'9" X 16'6" Céramique 2 garde-robes
Salle de bains 3e niveau 6'7" X 5'7" Céramique Rénovée 2020, bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse, tous les luminaires sauf SAM et SAL, tous les stores/pôles/rideaux sauf rideaux de la CCP, armoire PAX de la chambre arrière, ouvre-porte garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Les luminaires de la salle à manger et du salon, les rideaux de la chambre à coucher principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    877A Av. Dollard, Outremont, H2V 3G8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 5.4%
    • 13.2%
    • 3.1%
    • 14.8%
    • 61.4%
    • 1.8%
    • 7.0%
    • 9.7%
    • 75.9%
    • 5.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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