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895 000 $

Appartement à vendre - Outremont

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895 000 $

Appartement à vendre - Outremont

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879 Av. Dollard, Outremont, H2V 3G8

Bardagi.com/1990 Rez-de-chaussée avec sous-sol à deux pas de l'av. Van Horne, près du parc John-F.-Kennedy, du MIL, du métro Outremont et du Collège Stanislas. Sous-sol aménagé en bachelor pour accueillir membre de la famille ou ami. Cachet d'origine, balcon paisible et stationnement. Propriétaire occupant depuis 45 ans!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1929
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

2 534 Pi2

Brique

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Sous-location possible , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo en rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé pour accueillir un ami ou un membre de la famille ou autre. Celui-ci pourrait également être reconverti en sous-sol avec salle familiale, chambres à coucher, etc.

Description

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe et porte donnant accès au sous-sol. À gauche, des portes françaises mènent au salon et son accès au balcon avant. La salle à manger et l'espace bureau se trouve en aire ouverte. La cuisine offre un grand ilot central avec comptoir lunch pour quatre personnes et un grand garde-manger. On retrouve à cet étage trois chambres à coucher, toutes avec garde-robe, dont une a accès à un balcon paisible. La salle de bains a une unité bain-douche. Hauteur des plafonds: 9'.

Sous-sol: L'escalier du rez-de-chaussée mène à une grande aire ouverte composée du salon et de la salle à manger. Une chambre à coucher avec garde-robe double se trouve au fond. La cuisine contient une plaque chauffante à induction et un micro-onde à convection - une cuisinière n'étant pas permise par les réglementations. Une pièce ''mudroom'' / hall d'entrée se trouve vers l'arrière et donne accès l'extérieur et au stationnement. (C'est un espace privatif avec droit de passage car il y a ici un espace de rangement commun). L'étage comprend aussi un petit bureau, une salle de lavage avec laveuse/sécheuse superposées et douche, un salle d'eau et un rangement sous l'escalier. Hauteur des plafonds: 7'8".

Le stationnement devra être vérifié par l'acheteur pour s'assurer de l'espace disponible.

Superficie habitable brute de 235 mètres carrés, incluant le rez-de-chaussée (superficie obtenue sur l'ancien certificat de localisation = 149m2) et le sous-sol (superficie obtenue au plan Matterport = 86m2). Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Les frais de condo de 84$ /mois incluent l'assurance de l'immeuble. (40% de 2520.08$ par année.)

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale du Canada et le courtier hypothécaire sera Sylvain Dyja.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité. (Terrain: 368 100$, bâtiment: 1 346 300$, total: 1 714 400$). Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (40%).

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

2 534 Pi2

Brique

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Sous-location possible , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 6'3" Bois Garde-robe + accès sous-sol
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 19'4" irr. Tapis Portes françaises, balcon
Bureau 1er niveau/RDC 8'8" X 11'2" Bois Ouvert sur cuisine
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 12'1" irr. Bois Ouvert sur espace bureau
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 12'10" Céramique Ilot 4p, garde-manger
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 16'8" Bois Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 14'7" Bois Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 14'8" Tapis Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 6'8" Céramique Bain-douche
Salon Sous-sol 1 17'7" X 17'4" Tapis Et salle à manger
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10'5" Tapis Garde-robe double
Bureau Sous-sol 1 12'2" X 4'9" Céramique Garde-robe
Cuisine Sous-sol 1 7'6" X 12'6" Céramique *Certains appareils autorisés
Hall d'entrée Sous-sol 1 8'9" X 11' irr. Céramique Accès ext et stationnement
Rangement Sous-sol 1 3' X 6' Bois Sous escalier
Salle de lavage Sous-sol 1 11'4" X 6'6" Céramique Avec douche
Salle d'eau Sous-sol 1 3'1" X 4'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Luminaires encastrés au sous-sol

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, micro-onde, fixtures élect., habillages de fenêtres, bibliothèque salon. S-sol: Lave-vaisselle, frigo, plaque chauffante à induction, micro-onde à convection, laveuse/sécheuse superposées, habillages de fenêtres, fixtures élect. Inc. sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    879 Av. Dollard, Outremont, H2V 3G8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 5.4%
    • 13.2%
    • 3.1%
    • 14.8%
    • 61.4%
    • 1.8%
    • 7.0%
    • 9.7%
    • 75.9%
    • 5.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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