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839 000 $

Appartement à vendre - Outremont

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Appartement à vendre - Outremont

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879 Av. McEachran, Outremont, H2V 3C9

Bardagi.com/1930 Condo Outremontais avec cachet au 2e étage. Possibilité de 5 chambres à coucher! Planchers et moulures d'origines, hauts plafonds et balcon ensoleillé. Situé près du CCI, du collège Stanislas & de l'école Guy-Drummond, du métro Outremont, du MIL de l'UdeM, du parc John-F. Kennedy, des commerces de l'avenue Van Horne. Garage.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1924
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

1 455 Pi2

Brique

Toit blanc réfléchissant

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Buffet d'origine , Bois

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

L'entrée se fait au rez-de-chaussée, d'où un escalier intérieur mène au 2e étage. Nous y retrouvons un palier pouvant accueillir un banc, de l'espace pour des chaussures, etc.

2e étage: L'entrée du condo se fait dans un hall ensoleillé grâce à la porte vitrée menant au balcon avant, qui est surplombé d'un bel érable. La première pièce, qui est une pièce double, est actuellement aménagée en chambre à coucher principale et en bureau. Ce bureau, ayant sa propre porte, pourrait servir de chambre à coucher supplémentaire (sans fenêtre). À l'extrémité du couloir se trouve une aire ouverte composée d'un grand salon et de la salle à manger. Une autre chambre à coucher est accessible à partir de cette pièce. En se dirigeant vers la cuisine, nous retrouvons la salle de bains avec sa céramique italienne, douche pluie, bain sur pattes et meuble antique (vanité). La cuisine au comptoir de céramique propose un évier double, un comptoir lunch pour 3 personnes, un buffet d'origine et des armoires de bois. Une autre chambre à coucher est accessible d'ici, ainsi qu'une salle de lavage, qui mènent à une pièce double composée d'un bureau et d'une dernière chambre à coucher. Cette pièce a une entrée indépendante et un grand espace garde-robe ouvert.
Hauteur des plafonds: 9'.

Le condo a des planchers et moulures de bois original, ainsi que des cache-radiateurs en bois.

Superficie habitable nette de 135.2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Garage simple, accessible de l'extérieur. Hauteur du plafond: 7'9"(dégagement 6'2").

Les frais de condo de 338.54$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance (150$) et l'assurance de l'immeuble (188.54$).

Améliorations:
- Cuisine: Armoires et comptoir ajoutés (dans le style du buffet original), luminaire changé.
- Salle de bains: Agrandie en récupérant le garde à manger de la cuisine, douche séparée, céramiques italiennes, nouvelles fenêtres, meuble antique qui sert de vanité et pharmacie.
- Cage d'escalier: Surface des escaliers refaite, mur en plâtre retiré sur trois côtés, peinture et exposition de la boiserie de la rampe d'escalier.
- Chambre arrière (2018): Plancher flottant qualité commerciale installé et le mur qui séparait les deux pièces a été retiré pour créer une plus grande chambre.
- Balcons et escalier extérieur (2019): En cèdre.
- Jardinet (2020).

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

1 455 Pi2

Brique

Toit blanc réfléchissant

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Buffet d'origine , Bois

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'4" X 14'2" Bois Accès balcon avant
Chambre 2e niveau 11'5" X 12'7" Bois Pièce double avec bureau
Bureau 2e niveau 11'6" X 9'2" Bois Ou +1 CAC
Salon 2e niveau 12' X 10'8" Bois
Salle à manger 2e niveau 11'11" X 16'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 11'9" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 5'4" X 9'6" Céramique Douche pluie + bain sur pattes
Cuisine 2e niveau 10'4" X 16'1" Bois Comptoir lunch 3 pp
Chambre 2e niveau 9'9" X 12'8" Bois Garde-robe
Salle de lavage 2e niveau 6'1" X 12'4" Tapis L/S, chauffe-eau
Bureau 2e niveau 8'11" X 6'3" Plancher flottant Sortie indépendante
Chambre 2e niveau 8'8" X 11'6" Plancher flottant Pièce double avec bureau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux,, tringles, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ventilateur de plafond (chambre avant), meubles/étagères de la salle de bains. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Congélateur (chambre à coucher derrière la cuisine).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
879 Av. McEachran, Outremont, H2V 3C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.5%
  • 14.3%
  • 3.2%
  • 13.5%
  • 62.1%
  • 2.7%
  • 10.1%
  • 11.7%
  • 67.6%
  • 7.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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