6 295 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

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Maison à étages à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

88 Av. Duchastel, Outremont, H2V 3E8

Bardagi.com/2110 Située dans le prestigieux Haut-Outremont, à proximité d'écoles renommées, cette luxueuse propriété entièrement rénovée vous laissera sans mot! La demeure sise sur un grand terrain de 8600 pc, sur une rue paisible, à flanc de montagne. Elle possède des volumes magnifiques, une luminosité exceptionnelle et des finitions haut de gamme. Vous apprécierez son sublime jardin intime et paysagé avec piscine au sel et jacuzzi, le tout orienté sud-ouest, donnant sur le mont Royal. Adapté pour personne à mobilité réduite - ascenseur et porte de garage automatique. Garage double + 4 stationnements.

  • Superficie du terrain: 8 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1955
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

3 815 Pi2

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Pierre

2021 , Bardeaux d'asphalte , Tôle

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Splendide propriété en pierre rénovée et agrandie en 2021.
Elle est située dans une impasse au pied du mont Royal.

Vous apprécierez particulièrement certains éléments exceptionnels tel que:
- Ascenseur.
- Haut parleurs encastrés.
- Verres polarisés.
- Boiseries en chêne.
- Planchers chauffants dans les salles de bains et pièces à vivre du sous-sol.
- Céramique de porcelaine.

Le rez-de-chaussée a été remodelé à aire ouverte, il comprend:
- Un hall d'entrée ouvert avec grand garde-robe double.
- Un boudoir adjacent avec poutres apparentes.
- Une salle de billard avec foyer au gaz et grande fenestration en coin.
- La salle à manger et la cuisine possèdent des murs rideaux donnant sur la magnifique terrasse, avec vue sur le boisé du mont Royal.
- Cellier vitré dans la salle à manger.
- Luxueuse cuisine équipée d'un immense îlot central avec coin repas, comptoirs et dosserets de Dekton, évier double sous plan.
- Salle familiale avec plafond cathédrale en frêne de 9'9'', plancher chauffant et mur de verre accordéon donnant accès au jardin.
- Sublime suite principale avec walk-in et salle de bains attenante avec baignoire autoportante, douche à l'italienne vitrée avec drain linéaire, grande vasque en béton, toilette intelligente.
- Grand bureau avec mobilier sur mesure et lit escamotable.
- Salle de bains avec douche pluie et drain linéaire.
- Salle de lavage avec évier.
- Plafonds: 8'4'' à 9'2''.

Un magnifique escalier moderne avec limon central noir, marches en bois et garde-corps en verre, mène à l'étage. Cette ouverture est baignée de lumière naturelle.
- L'étage met à disposition 2 chambres et une salle de bains complète avec baignoire autoportante, douche à l'italienne vitrée, toilette autoportante et comptoir de granit.
- Beaucoup de rangement dans l'entre-toit.
- Plafonds: 7'10''.

Le sous-sol, bien insonorisé grâce à un plancher de béton entre le rdc et le sous-sol, il comprend:
- Une salle familiale.
- Une chambre à coucher pour les invités avec walk-in.
- Une salle de bains avec douche.
- Un mudroom donnant accès au garage, à l'extérieur et à l'ascenseur.
- Plusieurs rangements.
- Plafonds: 7'1''

Jardin avec terrasse, piscine au sel et jacuzzi.
Pierre St-Marc.
Terrasse en composite.
Rangement additionnel sous la salle familiale du RDC.

Superficie terrain et superficie habitable prisent sur le rôle foncier de la ville.
+ 305 pc environ pour l'agrandissement.

Les poêles et foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

3 815 Pi2

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Pierre

2021 , Bardeaux d'asphalte , Tôle

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 600 Pi2

Clôturé , Paysager

Sur la montagne

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 6'11" Céramique Garde-robe double aménagé
Boudoir 1er niveau/RDC 11'9" X 16'5" Bois
Salle de jeux 1er niveau/RDC 12' X 17'9" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'4" X 12'11" Bois Cellier vitré
Cuisine 1er niveau/RDC 23'10" X 13'6" Bois Comptoirs et dosserets dekton
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'2" X 18'7" Céramique Plafond en frêne de 9'9''
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'2" X 8'7" Céramique Évier
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'8" X 12'6" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10'7" X 7'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'2" X 9'1" Céramique Pl. chauffant, douche, bain
Chambre 1er niveau/RDC 16' X 10' Bois Bureau avec lit escamotable
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 5'2" Céramique Pl. chauffant, douche pluie
Chambre 2e niveau 14'7" X 13' Bois
Boudoir 2e niveau 10'3" X 12'11" Bois Ouvert sur chambre
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'11" X 7'6" Bois Adjacent au boudoir
Chambre 2e niveau 9'5" X 17'1" Bois Fenêtres de toit
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 6'10" Céramique Pl. chauffant, douche, bain
Salle familiale Sous-sol 1 13'5" X 25'10" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 13' Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 12'2" X 3'1" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 12'6" X 4'10" Céramique Douche pluie vitrée
Vestiaire Sous-sol 1 9' X 15'5" Céramique Accès garage, ascenseur & ext.
Rangement Sous-sol 1 10'8" X 7'9" Céramique
Rangement Sous-sol 1 13'3" X 17'9" Béton Plafond 5'9''
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur, congélateur, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores, jacuzzi. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
88 Av. Duchastel, Outremont, H2V 3E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.4%
  • 15.0%
  • 0.0%
  • 20.5%
  • 56.5%
  • 44.5%
  • 37.2%
  • 2.0%
  • 12.6%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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