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1 798 000 $

Maison à étages à vendre - Outremont

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Maison à étages à vendre - Outremont

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88 - 90 Av. McNider, Outremont, H2V 3X6

Bardagi.com/1320 Spacieuse propriété située au pied de la montagne, à 2 pas du parc Jeanne-Mance et des attraits des avenues Laurier & Mont-Royal. Entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité, elle est présentement séparée en 2 unités très lumineuses avec foyers, cuisines et salles de bains modernes. Garage double + 2 stationnements.

  • Superficie du terrain: 3 091 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1956
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 29'

1956

2 425 Pi2

Coulissante , Oscillo-battant

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS , Salle de bains : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

88 McNider:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe. Lumineux salon avec foyer au gaz ouvert sur la salle à manger qui possède deux grandes portes-fenêtres coulissantes pour accéder à la terrasse. Terrasse en bois ipé avec auvent électrique. Luxueuse cuisine avec comptoirs de quartz, évier double sous plan, plaque à induction, four double et réfrigérateur encastré. Magnifique chambre à coucher principale avec un grand garde-robe double et un garde-robe simple. Salle de bains attenante qui offre une douche pluie avec drain linéaire, un comptoir de quartz et un plancher de porcelaine. Nous trouvons également un coin détente qui pourrait facilement être converti en 2e chambre à coucher. Plafonds: 8'.
Sous-sol: Salle familiale ou 3e chambre à coucher avec beaucoup de rangement et un lit escamotable. Mobiliers de rangement et bureau encastrés. Superbe salle de bains avec baignoire et toilette autoportantes et douche pluie à l'italienne vitrée avec drain linéaire. Salle de lavage avec rangement et évier. Garage double. Plafonds: 7'

90 McNider:
Deuxième étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Spacieux salon avec foyer au gaz ouvert sur la salle à manger avec accès balcon (10'x10' irr.). Puits de lumière au centre de l'aire ouverte. Cuisine avec comptoirs en quartz, évier sous plan et comptoir lunch 2 places. Deux chambres à coucher donc l'une avec walk-in (10'6 x 5'1). Salle de bains luxueuse avec plancher de porcelaine, offrant une douche pluie vitrée, une toilette autoportante, un comptoir de quartz avec évier sous plan et un espace laveuse-sécheuse. Plafonds: 8'.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 29'

1956

2 425 Pi2

Coulissante , Oscillo-battant

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS , Salle de bains : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59' X 51'

3 091 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 8'1" Chêne Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 11'2" Chêne Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'11" Chêne Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 14'1" Chêne Évier double, comptoir quartz
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'1" Chêne Garde-robe double + garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'3" Chêne Actuellement coin-détente
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 13'6" Porcelaine Douche pluie, comptoir quartz
Chambre Sous-sol 1 17'11" X 12'1" Porcelaine Lit escamotable
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 7' Porcelaine Bain et douche pluie séparée
Salle de lavage Sous-sol 1 5'1" X 12'4" Porcelaine Avec évier et rangement
Hall d'entrée 2e niveau 7'9" X 4'4" Bois Garde-robe
Salon 2e niveau 13'3" X 12'1" Bois Puits de lumière
Salle à manger 2e niveau 9'6" X 10' Bois Accès balcon (10'x10' irr)
Cuisine 2e niveau 9'3" X 12'2" Bois Comptoir lunch quartz
Chambre 2e niveau 13'1" X 12'11" Bois Walk-in (10'6x5'1)
Chambre 2e niveau 9'5" X 13'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 9'8" Porcelaine Douche pluie, comptoir quartz
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Humidificateur, luminaires encastrés , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuses, sécheuses, cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselles, auvent, habillage des fenêtres, luminaires, système d'alarme, chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Tous les bibelots et toiles (peintures), cellier, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
88 - 90 Av. McNider, Outremont, H2V 3X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.3%
  • 16.5%
  • 2.5%
  • 12.6%
  • 62.4%
  • 2.8%
  • 5.0%
  • 3.0%
  • 57.1%
  • 32.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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