Open House Prochaine visite libre le dimanche 2 novembre 2025 de 15H00 à 16H00

1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

1 995 000 $

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1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

1 995 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-02

15:00 - 16:00

881 Av. Hartland, Montréal (Outremont), H2V 2X7

Élégante propriété en pierres au charme intemporel, nichée dans un secteur prisé de la ville, à deux pas du parc Pratt. Cette résidence sur 3 niveaux, dotée de 6 chambres, séduit par ses espaces de vie chargés d'histoire & sa généreuse superficie idéale pour une famille. Elle allie avec raffinement le cachet d'origine typique des demeures d'Outremont. À l'extérieur, profitez d'une terrasse & d'un jardin privé, véritables havres de paix en pleine ville et un garage détaché.. À proximité des commerces, restaurants & cafés des av. Van Horne & Bernard ainsi que de plusieurs écoles réputées, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle!

  • Superficie du terrain: 3 536 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1921
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 43'

1921

2 683 Pi2

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description
Cette maison jumelée en pierres, pleine de cachet et d'histoire, regorge de détails d'origine remarquables : boiseries élégantes, fenêtres à vitres à carreaux de plomb, et escalier en bois sculpté traversant les différents niveaux.

L'entrée se fait par le côté, menant à un vestibule qui s'ouvre sur un vaste hall central.
Le salon, situé à l'avant de la maison, est baigné de lumière grâce à sa fenestration en coin et accueille un foyer central flanqué de deux bibliothèques encastrées d'époque. Une grande baie vitrée apporte une vue agréable sur l'extérieur. À l'opposé du hall, la salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine, elle-même divisée en une première zone de préparation et un coin repas intime.

L'accès à la cour se fait par une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air lors de la belle saison. La cour, intime et clôturée, offre un véritable havre de paix.

Le deuxième étage comprend quatre chambres réparties autour d'un palier central. La suite principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec douche, tandis qu'une seconde salle de bains avec bain/douche dessert les trois autres chambres.

Un troisième niveau hors sol permet d'augmenter l'espace habitable et offre deux chambres supplémentaires, chacune avec une garde-robe sous les combles, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche. Ce niveau est agrémenté de murs de briques et d'un puits de lumière illuminant l'escalier, apportant une atmosphère chaleureuse et unique.

Le sous-sol, accessible à proximité de la cuisine, dévoile une vaste salle familiale avec mini-bar et plusieurs rangements, dont un garde-robe en cèdre. On y trouve également un bureau avec sortie sur le côté donnant sur la cour, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une grande salle de lavage équipée de deux éviers et d'espaces de rangement.

Allée de stationnement 4 places.

Hauteur de plafonds:
RDC 8'10"
2e 8'6"
3e 7' (mansardé)
SS 6'10"
Garage 8'7" (porte 7'7")

******
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.








Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 43'

1921

2 683 Pi2

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34' X 104'

3 536 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'9" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 6'7" Tapis
Salon 1er niveau/RDC 21'7" X 14'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 11'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 11' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 9'11" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 2'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 13'1" Bois Fenestré en coin, gdr
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 4'3" Céramique Att. ch.p., douche
Chambre 2e niveau 9'11" X 12'4" Bois
Chambre 2e niveau 14'10" X 11'7" Bois Gdr double
Chambre 2e niveau 15'2" X 9'11" Bois Gdr profond
Solarium 2e niveau 15'1" X 6'7" Bois fenestré 3 côtés, att. 4e cac
Salle de bains 2e niveau 7' X 7' Céramique Bain/douche
Chambre 3e niveau 13'10" X 10'10" Parqueterie Placard sous combles
Chambre 3e niveau 13'9" X 12'11" Parqueterie Placard sous combles
Salle de bains 3e niveau 5'4" X 6' Céramique Douche
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 27'9" irr. Tapis Mini bar avec lavabo
Bureau Sous-sol 1 9'4" X 9'2" Tapis Accès cour
Salle de bains Sous-sol 1 4' X 7'10" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 11'10" X 5'10" Céramique 2 cuves évier, rangements
Salle méchanique Sous-sol 1 11'2" X 10'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les habillages de fenêtres, fixtures, télécommande pour porte de garage, accessoires pour le foyer (non fonctionnel), appliques murales de la salle à manger, table de billard, piano. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
881 Av. Hartland, Montréal (Outremont), H2V 2X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 12.8%
  • 2.9%
  • 14.8%
  • 61.1%
  • 3.3%
  • 20.8%
  • 8.3%
  • 41.3%
  • 26.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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