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dimanche
14 septembre 2025 de 15H00 à 16H00
2 095 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Outremont)
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2025-09-14
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882 - 886 Av. Wiseman, Montréal (Outremont), H2V 3L1
Situé au coeur d'Outremont, ce charmant triplex représente une excellente opportunité d'investissement. Réparti sur trois étages, l'immeuble offre de spacieux appartements, deux espaces de stationnement dans l'allée ainsi qu'un grand sous-sol non aménagé accessible par la cour. Le 3e étage bénéficie d'un balcon et d'une très grande terrasse au 4e, tandis que les unités du rez-de-chaussée et du 2e étage disposent chacune de deux balcons. L'immeuble se trouve à quelques pas de la station de métro Outremont, du campus MIL, de plusieurs écoles publiques et privées, ainsi que de nombreux parcs, restaurants, cafés, et bien plus encore.
-
Superficie du terrain:
2 435 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
22' X 70' Irrégulières
1927
3 672 Pi2
Addenda
Immeuble de trois logements répartis sur trois étages.
Le 3 étage (886) a été rénové au goût du jour. Il comprend deux chambres, dont l'une peut être divisée en deux, ainsi que deux salles de bains. Un escalier intérieur mène au 4 étage, où se trouve une magnifique terrasse sur le toit.
Le rez-de-chaussée (882) et le 2 étage (884) sont des appartements de configuration similaire. Chacun comprend un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, trois chambres, ainsi qu'une quatrième pièce offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de lavage, etc.
Deux allées de stationnement sont disponibles à l'arrière de l'immeuble. Un grand sous-sol non aménagé, accessible uniquement par l'extérieur, offre un espace de rangement idéal.
*****
Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Date ou délai de l'occupation :
Unités 882 et 886 : À l'acte de vente
Unité 884 : Selon le bail
Particularités du bâtiment
22' X 70' Irrégulières
1927
3 672 Pi2
Particularités du terrain
22' X 108'
2 435 Pi2
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon et salle à manger | 3e niveau | 21'1" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'1" X 15' | Bois | Comptoir en quartz + îlot |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 17'10" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'8" X 14'1" | Bois | PAC |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'6" X 7'7" | Céramique | Bain-douche + Espace lav./séch |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'7" X 7'5" | Céramique | Douche, convecteur |
| 1 (app.) | Édicule | 4e niveau | 8'6" X 9'2" | Bois | Accès terasse sur le toît |
| 1 (app.) | Terasse arrière | 4e niveau | 8'4" X 10'7" | ||
| 1 (app.) | Terasse Avant | 4e niveau | 19'1" X 32'5" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 13'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine et dinette | 1er niveau/RDC | 14'5" X 15'5" | Bois | Comptoir de granite |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'3" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'3" X 9'9" | Bois | Plomberie pour laveuse-sécheus |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 8'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 4'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 12'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine et dinette | 2e niveau | 11'2" X 15'8" irr. | Bois | Garde-robe |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 12'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'4" X 9'9" | Bois | Accès au balcon |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 8'3" irr. | Céramique | Bain-douche |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10'7" X 9'9" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
882 et 884 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, tous les meubles (3 lits, 3 armoirees, vaisselle, literie), tables, 4 fauteuils. 886 - Lave-vaisselle, tous les rideaux, tous les luminaires, laveuse et sécheuse, mobilier de jardin sur la terrasse et bac de rangement. SS - Étagères au sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
884 - Tous les effets personnels des locataires. 886- Photographie dans l'escalier.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.9%
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15.7%
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4.1%
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15.0%
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55.3%
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2.0%
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6.4%
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9.4%
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78.3%
-
3.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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