849 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

849 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

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Prochaine visite libre

917 Av. Davaar, Montréal (Outremont), H2V 3B7

Bardagi.com/1910 Grand condo Outremontais de 1425 pc offrant 4 chambres, 2 salles de bains, une belle terrasse à l'arrière, un balcon en avant, un garage, un stationnement et beaucoup de rangements. Emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces et du métro! L'appartement, situé au 2e étage, a gardé son charme d'époque avec ses planchers, moulures, boiseries et portes d'origine.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1929
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

1 425 Pi2

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement de choix, très central, l'immeuble est à proximité de plusieurs commerces et écoles.
Parmi ces écoles nous retrouvons: le Collège Stanislas, l'école internationale Guy Drummond, l'école Montessori, l'école alternative Querbes et le campus MIL de l'UdeM.
Le centre culturel et éducatif intergénérationnel est à deux pas du condo ainsi que les stations de métros Acadie et Outremont et les magnifiques parcs John F.-Kennedy et Joyce.
Vous apprécierez la variété de commerces environnants, tous à distance de marche: centre d'achats, centre médical, pharmacies, avenues Beaumont, Van Horne et Bernard.

L'entrée dans l'appartement se fait dans un grand corridor avec un placard d'entrée. Celui-ci nous amène à gauche à la cuisine et au salon. Le salon est spacieux, il comprend un espace salle à manger. Nous accédons ici à deux chambres à coucher avec garde-robe, dont l'une mène à la terrasse. La cuisine est lumineuse, elle a un coin repas et une salle de bains adjacente avec une douche, un 2e wc et un espace pour le lavage.
De l'autre côté de l'unité se trouve la chambre principale ouverte sur un bureau avec balcon. Une quatrième chambre avec une grande penderie mur à mur est adjacente à la deuxième salle de bains.
Plafonds: 9'.

Les planchers, boiseries, moulures, portes et placards en coin sont d'origine sauf les planchers des deux salles de bains qui ont été refaits en céramique ainsi que la douche et les meubles de salle de bains.
Un espace de rangement à été ajouté dans la salle de bains adjacente à la cuisine, on y trouve la laveuse et la sécheuse.
Aussi inclus: Aspirateur central et système d'alarme (pouvant être relié à une centrale).

Grande terrasse de 20' x 7'9'' aménageable avec espace de rangement à l'arrière.
Elle permet de profiter d'une vue dégagée.

Il y a une entrée et sortie de secours sur le côté de la bâtisse rejoignant l'espace de rangement au sous sol. On y accède par un escalier se trouvant derrière une porte de la cuisine (celle-ci est actuellement cachée par le réfrigérateur).

Garage de droite + stationnement dans l'allée devant le garage. Celui-ci est à demi couvert par la terrasse du 1er étage.
Les étagères et placards de rangements dans le garage sont inclus.
Espace de rangement au sous-sol avec placards.

Les frais de condo de 220,50$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

1 425 Pi2

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1 , Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'1" X 22'7" Bois Placard
Salon 2e niveau 9'4" X 12' Bois
Salle à manger 2e niveau 10'10" X 12' Bois
Cuisine 2e niveau 16'4" X 9'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 5'3" Céramique Douche, espace de lavage
Chambre 2e niveau 9'9" X 13'4" Bois Placard
Chambre 2e niveau 11'2" X 13'5" Bois Placard
Chambre 2e niveau 13'3" X 12'7" Bois Placard
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 13'5" Bois
Bureau 2e niveau 7'9" X 9'8" irr. Bois Balcon
Salle de bains 2e niveau 13'3" X 5' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, tringles, ouvre-porte de garage électrique avec télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
917 Av. Davaar, Montréal (Outremont), H2V 3B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.7%
  • 16.4%
  • 3.1%
  • 13.3%
  • 60.6%
  • 2.8%
  • 12.8%
  • 11.1%
  • 60.9%
  • 12.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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