759 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

759 000 $

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759 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

759 000 $

Prochaine visite libre

950 Av. Champagneur, app.101, Montréal (Outremont), H2V 3R3

Le Champagneur: Magnifique et impeccable unité de coin, idéalement située à Outremont, à quelques pas du Campus MIL. L'espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre un accès direct à une vaste terrasse et à un charmant jardin privé. Le condo comprend deux chambres, un stationnement intérieur et un espace de rangement. Il est à proximité de parcs, tels que le parc John-F.-Kennedy, ainsi que d'écoles renommées comme le Collège Stanislas, et de la station de métro Outremont. Idéal pour ceux en quête de confort et de commodité dans un cadre urbain prisé.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2012
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 020 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité de coin située au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2012, offrant une insonorisation supérieure et des matériaux de qualité ainsi que des finitions haut de gamme.

DESCRIPTION

Le hall, équipé d'un garde-robe double avec portes miroir, s'ouvre sur une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en coin pleine hauteur et donne accès à une grande terrasse privée.

La cuisine, moderne et élégante, comprend un évier sous plan, des électroménagers encastrés, un comptoir-lunch pour trois personnes, de vastes surfaces de travail et un dosseret en pierre.

Les deux chambres, chacune dotée d'un garde-robe double avec portes miroir, offrent amplement d'espace. La salle de bain spacieuse dispose d'un bain et d'une douche à effet pluie vitrée en céramique, ainsi que d'une lingerie. Une salle de lavage et de rangement complète l'aménagement intérieur de cette unité.

À l'extérieur, une terrasse privée de style jardin de ville, bordée de conifères, offre un cadre intime et verdoyant. Ce niveau dispose également d'une entrée privée, ajoutant à la discrétion et à l'accessibilité des lieux.

Ce bien allie confort, élégance et fonctionnalité, parfait pour un mode de vie urbain.

Plafonds allant jusqu'à 10 pieds de hauteur

Espace de rangement #101
Garage #26

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 362,12$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Il existe une cotisation spéciale (dernier paiement en février 2025) voir la déclaration du vendeur.

Superficie habitable nette de 94,80 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 020 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 7'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 20'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 8'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 12'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 10'9" Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'10" Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 8' Céramique Bain et douche indépendante
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'1" X 7'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Terrasse privée , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, stores, luminaires (sauf de la salle à manger), ventilateurs des chambres, persiennes des chambres, air climatisé mural, système d'alarme, set de patio extérieur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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