1 299 000 $

Appartement à vendre - Outremont

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Appartement à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

956 Av. Hartland, Outremont, H2V 2Y1

Bardagi.com/2720 Sublime et luxueux haut de duplex situé sur une rue paisible et prisée d'Outremont, près du collège Stanislas, du métro Outremont & du magnifique parc Pratt. Rénovation haut de gamme par le designer Alain Desgagné. Cuisine et salle de bains très bien aménagées et rangements optomisés. Beaux planchers en chêne. Insonorisation exceptionnelle entre les deux étages. Deux terrasses privées avec auvent, exclusivité du toit, garage, stationnement extérieur et rangements au sous-sol.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1928
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 775 Pi2

Brique

2018 , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Adjacent à la cuisine : 2

Plancher chauffant , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Deuxième étage: Escalier privatif menant au deuxième étage.
Le hall d'entrée est spacieux avec puits de lumière et garde-robe.
Sur la droite se trouve un bureau ou chambre avec portes françaises, garde-robe et accès à la terrasse avant.
Le salon est chaleureux et met à votre disposition un foyer au gaz.
Chambre principale avec deux garde-robes doubles et walk-in. Cette chambre a un accès direct à la salle de bains familiale.
Le condo possède une troisième chambre, assez grande, avec garde-robe.
La salle de bains familiale possède un plancher chauffant, une baignoire, une douche vitrée séparée, un luxueux comptoir en granit et deux éviers sous plan.
La salle à manger, très invitante, a été en partie ouverte sur le couloir et la cuisine.
Baignés de lumière naturelle, la cuisine et son coin repas ont été entièrement remodelés par le cuisiniste/ébéniste Cogen. Vous apprécierez les détails de cet aménagement, le mobilier très bien intégré ainsi que ses électroménagers haut-de-gamme.
Grande porte patio donnant accès à la charmante terrasse ensoleillée. Plancher en bois de cèdre.

Les deux grandes terrasses sont équipées de auvents.
Le condo a aussi l'exclusivité de la toiture si l'acheteur souhaite faire une terrasse sur le toit.
Toute la quincaillerie des portes et fenêtres est d'origine et magnifiquement restaurée.
Une insonorisation hors pair a été faite entre les deux planchers.

Garage chauffé avec coin atelier et évier.
On y accède par l'escalier de secours.
Grand rangement privatif au sous-sol + rangement dans une partie commune.

Rénovations de la copropriété:
Rénovations complètes en 2010
Toiture 2018, membrane élastomère blanche
Marches en avant en cèdre neuves

Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 711 300$ + Bâtiment: 947 100$ = Total: 1 658 400$.
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La superficie indiquée est brute et devra être confirmé à la réception du certificat.

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 10 jours ouvrables pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 775 Pi2

Brique

2018 , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Adjacent à la cuisine : 2

Plancher chauffant , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 10'4" X 7' irr. Bois Puits de lumière, garde-robe
Salon 2e niveau 14'11" X 17'4" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 2e niveau 11'7" X 14'7" Bois
Cuisine 2e niveau 13'1" X 7'10" Céramique Pl. chauffant, comptoir quartz
Coin-repas 2e niveau 4'10" X 8'8" Bois Accès terrasse
Salle de lavage 2e niveau 5'9" X 3'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 12'9" Bois Walk-in + 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 11'9" X 14'4" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'10" X 12' irr. Bois Garde-robe, terrasse
Salle de bains 2e niveau 5' X 14'10" Porcelaine Pl. chauffant, bain, douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au gaz

Deux thermopompes murales , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateurs cuisine + s-sol, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, cellier, syst. de filtration d'eau eSpring, broyeur, micro-ondes, télévision dans le meuble encastré de l'espace repas, laveuse, sécheuse, luminaires (sauf celui en exclusion), stores, 2 thermopompes murales avec télécommandes.

Luminaire de la salle à manger, congélateur du sous-sol.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    GEORGES BARDAGI
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit

    CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

    Détails financiers

    Taxes
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    Dépenses Annuelles
    énergie
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