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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

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Maison à étages à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

97 Av. McCulloch, Outremont, H2V 3L8

Bardagi.com/2550 Magnifique propriété de belle architecture offrant une imposante galerie et une terrasse en façade. Elle est située dans un emplacement privilégié face à la forêt protégée du Mont-Royal. Extrêmement lumineuse due à une abondante fenestration sud-ouest. Rénovation complète en profondeur et de très haute qualité. Stationnement.

  • Superficie du terrain: 3 130 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1909
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1909

2 083 Pi2

Marvin , Guillotine

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aires ouvertes. Le salon possède un foyer au gaz et une fenêtre en baie. La salle à manger adjacente offre une porte fenêtre accordéon de 12'10''x 8'2'' donnant accès à un très bel espace extérieur paysagé. La cuisine haut-de-gamme possède des comptoirs de marbre et un îlot central avec évier double sous plan. Nous retrouvons également un vivoir très lumineux, une salle d'eau et un accès menant au stationnement extérieur en pavé de style Parisien. Plafonds: 9'4''.

Deuxième étage: L'étage propose 3 chambres à coucher et un vivoir (ou 4e chambre) donnant accès à une grande terrasse côté McCulloch. Chambre des maîtres avec walk-in et grande salle de bains attenante en marbre blanc classique et intemporel offrant une baignoire, une douche séparée, un bidet et un plancher chauffant. La salle de bains familiale possède une douche vitrée et un plancher chauffant. Plafonds: 9'3''.

Sous-sol : Salle familiale, deux espaces de rangement, une salle de lavage avec évier et salle mécanique. Plafonds de 6' sous les solives et 7' sous le plancher.

Les frais hydro sont estimés.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1909

2 083 Pi2

Marvin , Guillotine

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 130 Pi2

Pavé uni

Allée : 1

Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 6' X 3'9" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'11" X 4'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 13'7" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 17'1" Bois Accès jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 17'1" Bois Comptoirs de marbre
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'5" X 10'9" Bois
Vestibule 1er niveau/RDC 6'11" X 7'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 2'11" Céramique
Hall 2e niveau 9'10" X 8' Bois Puits de lumière
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 10'8" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 6'1" Marbre Pl. chauffant, marbre, bidet
Chambre 2e niveau 8'8" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 8'10" Bois
Chambre 2e niveau 16'10" X 11'3" Bois Ou vivoir - accès terrasse
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 5' Céramique Pl. chauffant, douche
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 10'9" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 10'8" X 11'8" Béton Évier
Rangement Sous-sol 1 9'9" X 8' Béton
Rangement Sous-sol 1 20'11" X 17'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au gaz

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle Bosch, volets et toiles, lampes suspendues. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Rideaux, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, souffleuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
97 Av. McCulloch, Outremont, H2V 3L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 16.0%
  • 0.2%
  • 16.4%
  • 59.4%
  • 38.1%
  • 27.0%
  • 2.3%
  • 17.1%
  • 14.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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