949 000 $

Appartement à vendre - Outremont

949 000 $

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Appartement à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

983 Av. Hartland, Outremont, H2V 2X9

Bardagi.com/1200 Sur une rue paisible, haut de duplex en coin de rue avec vue arrière dégagée, petit appartement bachelor au sous-sol et garage. Magnifiques boiseries et vastes pièces à vivre aux plafonds de plus de 9'. Situé près des parcs Pratt et Joyce, du Collège Stanislas, de l'école primaire Guy-Drummond, de la station de métro Outremont et de tous les services de l'avenue Van Horne. Vaste terrain avec plusieurs arbres matures - c'est la campagne à la ville!

  • Superficie du terrain: 3 855 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1927
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

1 380 Pi2

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bachelor , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Caractéristiques de cette propriété :
- 3 chambres, dont une en entresol aménagée en bachelor
- 1 salle de bains avec plancher d'ardoise et deux salles d'eau
- Bureau de travail
- De grandes fenêtres dans toutes les pièces à l'étage, dont plusieurs fenêtres d'origine avec cadres en chêne
- Moulures et plancher de chêne dans toutes les pièces avant
- Balcons à l'avant et à l'arrière
- Secteur très paisible
- Très grand terrain à l'avant et sur le côté
- Cour arrière partagée avec les copropriétaires avec espace pour au moins deux voitures
- Garage privé

Services accessibles à pied:
- À 5 minutes des commerces de l'avenue Van Horne et à 10 minutes de l'avenue Bernard.
- À 5 minutes du Centre communautaire intergénérationnel
- À 10 minutes du campus MIL (pavillon des sciences de l'Université de Montréal)
- À 10 minute du métro Outremont
- À 15 minutes du métro Édouard-Montpetit et du métro Acadie
- À 15 minutes de deux stations du REM
- Plusieurs écoles à distance de marche, dont le collège Stanislas et du Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie
- Plusieurs parcs à distance de marche, dont les parcs Pratt, Joy et Outremont


Superficie habitable nette de 128.2 mètres carrés, dont 112.7 mètres carrés au 2e étage et 15.5 mètres carrés au sous-sol, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Rénovations récentes:
2017: Isolation des murs du salon, de la salle à manger et du bureau et reconstruction du plafond; remplacement de la fenêtre de la partie privative située au bachelor et du garage; remplacement de 3 fenêtres communes.
2013: Réparation du mortier du mur arrière et côté gauche (Nord).
2012: Rénovation de la salle de bain; remplacement des fenêtres de la partie privative située à l'étage; isolation du garage.
2010: Remplacement du plancher du balcon avant.
2009: Réparation de la cheminée et remplacement des allèges (celles nécessaires); remplacement des fenêtres de la partie privative située à l'étage.
2008: Installation d'un drain français; remplacement de la dalle de béton du garage et remplacement de la porte.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

1 380 Pi2

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bachelor , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 855 Pi2

Garage : 1

Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'10" X 16'5" Bois
Salon 2e niveau 17' X 12'9" Bois Accès balcon
Bureau 2e niveau 6'7" X 7'6" Bois
Salle à manger 2e niveau 14'11" X 11'4" Bois
Cuisine 2e niveau 11'9" X 15' Céramique Vue dégagée
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 14'5" Bois 2 grands garde-robes
Chambre 2e niveau 9'8" X 12'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 11'11" Ardoise Douche séparée, accès balcon
Salle d'eau 2e niveau 6'5" X 4'11" Céramique Laveuse, sécheuse
Bachelor Sous-sol 1 11'5" X 12'6" Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 2'8" Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles (chambre principale), unités de climatiseurs murales (2). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Congélateur vertical, télécommandes porte de garage (2) non fonctionnelles. Matériels et articles d'utilisations pour aires communes: échelle, souffleuse, tondeuse, fontaine pour oiseaux et banc de jardin (dans le coin) en bois.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
983 Av. Hartland, Outremont, H2V 2X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.1%
  • 17.9%
  • 1.6%
  • 13.6%
  • 56.5%
  • 4.9%
  • 18.4%
  • 14.6%
  • 47.3%
  • 14.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
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