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1 275 000 $

Quadruplex à vendre - Outremont

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Quadruplex à vendre - Outremont

1 275 000 $

Prochaine visite libre

983 - 987 Av. Rockland, Outremont, H2V 3A3

Rare sur le marché! 2 Quadruplex côte à côte à vendre. Bien divisés, ils sont composés de 3 unités de 2 chambres + 1 unité de 1 chambre au s-sol. Toujours loués rapidement, jamais vacant. Emplacement idéal à quelques mètres du métro Outremont & de plusieurs écoles dont le nouveau campus de l'UdeM. Possibilité d'augmentation de revenus considérable.

  • Superficie du terrain: 1 741 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
PIERRE KANTEMIROFF
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 40'

1955

2 760 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Possibilité d'acquérir aussi le quadruplex voisin MLS 13884717 pour un total de 8 logements.

Emplacement de choix!
À quelques minutes du métro Outremont et du futur REM (gare Canora).
Près du Collège Stanislas et de l'Université de Montréal - Campus MIL, dont certains espaces sont toujours en travaux.

983A: 3 1/2: 720 pc net - sous-sol - loué 825$ /mois jusqu'au 30 juin 2021. Rénové.

983: 4 1/2: 780 pc net - RDC - loué 898$ /mois jusqu'au 30 juin 2021. (Revenu potentiel de 1 100$ /mois en état actuel).

985: 4 1/2: 780 pc net - 2e étage - loué 900$ /mois jusqu'au 30 juin 2021. (Revenu potentiel de 1 100$ /mois en état actuel).

987: 4 1/2: 780 pc net - 3e étage - loué 875$ /mois jusqu'au 30 juin 2021. (Revenu potentiel de 1 100$ /mois en état actuel).

Revenus annuels actuels: 41 976$
Revenus annuels potentiels: 49 500$
Les revenus potentiels sont basés sur les nouveaux baux de l'immeuble voisin - unités et états identiques.

Il existe des servitudes de passage et de vue décrites au certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 40'

1955

2 760 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 42' Irrégulières

1 741 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
983 - 987 Av. Rockland, Outremont, H2V 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.4%
  • 16.9%
  • 2.6%
  • 13.3%
  • 60.5%
  • 3.8%
  • 16.5%
  • 10.5%
  • 53.2%
  • 15.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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