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1 275 000 $

Quadruplex à vendre - Outremont

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Quadruplex à vendre - Outremont

1 275 000 $

Prochaine visite libre

989 - 993 Av. Rockland, Outremont, H2V 3A3

Rare sur le marché! 2 Quadruplex côte à côte à vendre. Bien divisés, ils sont composés de 3 unités de 2 chambres + 1 unité de 1 chambre au s-sol. Toujours loués rapidement, jamais vacant. Emplacement idéal à quelques mètres du métro Outremont & de plusieurs écoles dont le nouveau campus de l'UdeM. Possibilité d'augmentation de revenus considérable.

  • Superficie du terrain: 2 421 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1951
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
PIERRE KANTEMIROFF
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 40'

1951

2 705 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Possibilité d'acquérir aussi le quadruplex voisin MLS 11039263 pour un total de 8 logements.

Emplacement de choix!
À quelques minutes du métro Outremont et du futur REM (gare Canora).
Près du Collège Stanislas et de l'Université de Montréal - Campus MIL, dont certains espaces sont toujours en travaux.

989A: 3 1/2: 600 pc net - sous-sol - loué 660$ /mois jusqu'au 30 juin 2021. (Revenu potentiel de 850$ /mois en état actuel).

989: 4 1/2: 780 pc net - RDC - loué 1100$ /mois jusqu'au 30 juin 2021.

991: 4 1/2: 780 pc net - 2e étage - loué 842$ /mois jusqu'au 30 juin 2021. (Revenu potentiel de 1100$ /mois en état actuel).

993: 4 1/2: 780 pc net - 3e étage - loué 1100$ /mois jusqu'au 30 juin 2021.

Revenus annuels actuels: 44 424$
Revenus annuels potentiels: 49 800$
Les revenus potentiels sont basés sur les nouveaux baux - état des unités identique.

Il existe des servitudes de passage et de vue décrites au certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 40'

1951

2 705 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 60'

2 421 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement 993: cuisinière et réfrigérateur. Logement 989A: cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle. Logement 991: lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
989 - 993 Av. Rockland, Outremont, H2V 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.4%
  • 16.9%
  • 2.6%
  • 13.3%
  • 60.5%
  • 3.8%
  • 16.5%
  • 10.5%
  • 53.2%
  • 15.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
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Courtier immobilier

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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