Charmante propriété située dans un quartier résidentiel tranquille de Pierrefonds, clé en main, face à un parc verdoyant avec piscine public, sur le bord de la rivière des Prairies. Idéale pour une famille, elle comprend un RDC convivial avec trois chambres et un sous-sol aménagé avec une salle familiale + bureau (possibilité 4e chambre). Trois salles de bains rénovées, des espaces de vie lumineux, un garage tandem double et une grande cour intime aménagée complètent cette maison. À proximité des écoles, des parcs et de l'autobus 205 desservant le Centre Fairview et le futur REM. Elle offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.
44' X 28'
1962
1 209 Pi2
Cote énergétique : 100
Coulissante
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Tandem
Salle de bains : Sous-sol 1
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Description
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un espace à aire ouverte comprenant un salon offrant une vue sur le parc longeant la rivière des Prairies, une salle à manger et une cuisine moderne rénovée. L'étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenestration abondante. De l'autre côté de la maison, la chambre principale est dotée d'un garde-robe et d'une salle de bains attenante. Deux autres chambres, chacune avec garde-robe, partagent une deuxième salle de bains pour un confort optimal. Un corridor avec lingerie et deux espaces de rangement complètent cet étage.
Adjacent à la cuisine, une porte donne accès à la cour arrière. Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une grande salle familiale avec trois fenêtres et une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, avec garde-robe mais sans fenêtre. Prenez note que dans l'une ou l'autre pièce, le sous-sol vous offre suffisament d'espace pour aménager une 4e chambre au besoin. Le sous-sol inclut aussi une troisième salle de bains avec douche indépendante et un espace de lavage. On accède au garage tandem double par le sous-sol, lequel dispose également d'un vaste coin établi.
La cour arrière comprend deux terrasses : une terrasse en bois de composite avec rampe en verre à l'arrière de la maison, et une seconde, dans un coin privé de la cour. Cette dernière est bordée de grands cèdres, d'un muret de pierres, et comprend un cabanon. La deuxième terrasse est aménagée en dalles de pierre.
*** Travaux récents ***
Système de chauffage et climatisation:
Remplacement de la fournaise et installation d'une thermopompe en 2017, avec retrait de l'ancienne fournaise au mazout.
Cuisine et espaces de vie:
Réaménagement complet de la cuisine en 2017, mise à jour en 2020.
Réfection du salon au rez-de-chaussée en 2020.
Fenêtres et portes:
Nouvelle porte patio installée en 2018.
Remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée en 2024.
Remplacement de toutes les portes intérieures en 2018.
Extérieur:
Terrassement et installation d'un mur de soutènement en 2017.
Plantation d'une haie de cèdres en 2017.
Installation d'un système d'irrigation en 2017.
Aménagement de la terrasse arrière, cabanon et terrasse en pierre, réalisés entre 2018 et 2019.
Nouvelle clôture et réaménagement du muret de pierre et du jardin en 2022.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
44' X 28'
1962
1 209 Pi2
Cote énergétique : 100
Coulissante
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Tandem
Salle de bains : Sous-sol 1
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
73' X 85'
6 113 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
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Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 4'7" | Céramique | Garde-robe |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 8'4" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 13'5" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 11'6" | Bois | Fenêtre vue jardin |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11' | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'11" | Bois | Garde-robe double |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 6'8" | Céramique | Bain-douche |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 12'1" | Bois | Garde-robe |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'7" | Bois | Garde-robe |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 4'10" | Céramique | Attenant CCP-Bain-douche |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 7'9" X 12'6" irr. | Plancher flottant | Meubles encastrés |
Bureau | Sous-sol 1 | 7'9" X 12'6" | Plancher flottant | Garde-robe, pas de fenêtre |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'9" X 8'2" | Céramique | Douche-Salle de lavage |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'10" | Béton | Avec rangement |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, rideaux et stores, micro-ondes, cabanon, meuble télé du sous-sol, armoire-penderie Ikea sous-sol, armoires en métal du garage, étagères dans la salle chauffage, ouvre-porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, cellier (non fonctionnel), laveuse-sécheuse, support télévision ainsi que télévisions salon et salle familiale, hélice d'avion du sous-sol, système d'alarme, borne de recharge.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
Bonjour, mon nom est GEORGES BARDAGI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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