Description

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un espace à aire ouverte comprenant un salon offrant une vue sur le parc longeant la rivière des Prairies, une salle à manger et une cuisine moderne rénovée. L'étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenestration abondante. De l'autre côté de la maison, la chambre principale est dotée d'un garde-robe et d'une salle de bains attenante. Deux autres chambres, chacune avec garde-robe, partagent une deuxième salle de bains pour un confort optimal. Un corridor avec lingerie et deux espaces de rangement complètent cet étage.

Adjacent à la cuisine, une porte donne accès à la cour arrière. Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une grande salle familiale avec trois fenêtres et une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, avec garde-robe mais sans fenêtre. Prenez note que dans l'une ou l'autre pièce, le sous-sol vous offre suffisament d'espace pour aménager une 4e chambre au besoin. Le sous-sol inclut aussi une troisième salle de bains avec douche indépendante et un espace de lavage. On accède au garage tandem double par le sous-sol, lequel dispose également d'un vaste coin établi.

La cour arrière comprend deux terrasses : une terrasse en bois de composite avec rampe en verre à l'arrière de la maison, et une seconde, dans un coin privé de la cour. Cette dernière est bordée de grands cèdres, d'un muret de pierres, et comprend un cabanon. La deuxième terrasse est aménagée en dalles de pierre.

IMPORTANT : En vertu du paragraphe 9.7 du certificat de localisation daté du 2 novembre 2024 cette propriété n'est PAS située en zone inondable. Pour plus d'informations veuillez contacter l'arpenteur responsable du certificat. Vous pouvez également consulter la carte des zones inondables 2024 (documents en annexe) qui correspond à l'état ACTUEL de la situation.

*** Travaux récents ***

Système de chauffage et climatisation:
Remplacement de la fournaise et installation d'une thermopompe en 2017, avec retrait de l'ancienne fournaise au mazout.

Cuisine et espaces de vie:
Réaménagement complet de la cuisine en 2017, mise à jour en 2020.
Réfection du salon au rez-de-chaussée en 2020.

Fenêtres et portes:
Nouvelle porte patio installée en 2018.
Remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée en 2024.
Remplacement de toutes les portes intérieures en 2018.

Extérieur:
Terrassement et installation d'un mur de soutènement en 2017.
Plantation d'une haie de cèdres en 2017.
Installation d'un système d'irrigation en 2017.
Aménagement de la terrasse arrière, cabanon et terrasse en pierre, réalisés entre 2018 et 2019.
Nouvelle clôture et réaménagement du muret de pierre et du jardin en 2022.

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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.