699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)

699 000 $

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699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)

699 000 $

Prochaine visite libre

13232 Rue Desjardins, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est), H8Z 1A7

Charmante propriété située dans un quartier résidentiel tranquille de Pierrefonds, clé en main, face à un parc verdoyant avec piscine public, sur le bord de la rivière des Prairies. Idéale pour une famille, elle comprend un RDC convivial avec trois chambres et un sous-sol aménagé avec une salle familiale + bureau (possibilité 4e chambre). Trois salles de bains rénovées, des espaces de vie lumineux, un garage tandem double et une grande cour intime aménagée complètent cette maison. À proximité des écoles, des parcs et de l'autobus 205 desservant le Centre Fairview et le futur REM. Elle offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

  • Superficie du terrain: 6 113 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1962
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 28'

1962

1 209 Pi2

Cote énergétique : 100

Coulissante

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un espace à aire ouverte comprenant un salon offrant une vue sur le parc longeant la rivière des Prairies, une salle à manger et une cuisine moderne rénovée. L'étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenestration abondante. De l'autre côté de la maison, la chambre principale est dotée d'un garde-robe et d'une salle de bains attenante. Deux autres chambres, chacune avec garde-robe, partagent une deuxième salle de bains pour un confort optimal. Un corridor avec lingerie et deux espaces de rangement complètent cet étage.

Adjacent à la cuisine, une porte donne accès à la cour arrière. Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une grande salle familiale avec trois fenêtres et une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, avec garde-robe mais sans fenêtre. Prenez note que dans l'une ou l'autre pièce, le sous-sol vous offre suffisament d'espace pour aménager une 4e chambre au besoin. Le sous-sol inclut aussi une troisième salle de bains avec douche indépendante et un espace de lavage. On accède au garage tandem double par le sous-sol, lequel dispose également d'un vaste coin établi.

La cour arrière comprend deux terrasses : une terrasse en bois de composite avec rampe en verre à l'arrière de la maison, et une seconde, dans un coin privé de la cour. Cette dernière est bordée de grands cèdres, d'un muret de pierres, et comprend un cabanon. La deuxième terrasse est aménagée en dalles de pierre.

*** Travaux récents ***

Système de chauffage et climatisation:
Remplacement de la fournaise et installation d'une thermopompe en 2017, avec retrait de l'ancienne fournaise au mazout.

Cuisine et espaces de vie:
Réaménagement complet de la cuisine en 2017, mise à jour en 2020.
Réfection du salon au rez-de-chaussée en 2020.

Fenêtres et portes:
Nouvelle porte patio installée en 2018.
Remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée en 2024.
Remplacement de toutes les portes intérieures en 2018.

Extérieur:
Terrassement et installation d'un mur de soutènement en 2017.
Plantation d'une haie de cèdres en 2017.
Installation d'un système d'irrigation en 2017.
Aménagement de la terrasse arrière, cabanon et terrasse en pierre, réalisés entre 2018 et 2019.
Nouvelle clôture et réaménagement du muret de pierre et du jardin en 2022.

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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 28'

1962

1 209 Pi2

Cote énergétique : 100

Coulissante

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

73' X 85'

6 113 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 4'7" Céramique Garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 8'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 13'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11'6" Bois Fenêtre vue jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 11' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 11'11" Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 6'8" Céramique Bain-douche
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12'1" Bois Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 8'7" Bois Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 4'10" Céramique Attenant CCP-Bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 7'9" X 12'6" irr. Plancher flottant Meubles encastrés
Bureau Sous-sol 1 7'9" X 12'6" Plancher flottant Garde-robe, pas de fenêtre
Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 8'2" Céramique Douche-Salle de lavage
Salle mécanique Sous-sol 1 10'2" X 11'10" Béton Avec rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et stores, micro-ondes, cabanon, meuble télé du sous-sol, armoire-penderie Ikea sous-sol, armoires en métal du garage, étagères dans la salle chauffage, ouvre-porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, cellier (non fonctionnel), laveuse-sécheuse, support télévision ainsi que télévisions salon et salle familiale, hélice d'avion du sous-sol, système d'alarme, borne de recharge.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
13232 Rue Desjardins, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est), H8Z 1A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.9%
  • 26.4%
  • 10.3%
  • 18.3%
  • 32.2%
  • 60.6%
  • 4.8%
  • 0.8%
  • 30.4%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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