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Triplex à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
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37 4e Avenue N., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro), H8Y 2M5
Cette propriété composé de 3 X 5.5 est situé près de tous les services et axes routiers importants non loin de la future station du nouveau REM facilitant aux locataires l'accès au centre-ville de Montréal. Les coûts de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires. Ce secteur paisible sera recherché de plus en plus dû à la demande grandissante et également la pénurie de logements que nous connaissons actuellement; la forte immigration activera davantage ce phénomène. L'inflation est grandissante de nos jours donc profitez de cette occasion dès maintenant pour investir en vue de votre retraite, c'est le temps ne ratez l'occasion!
-
Superficie du terrain:
5 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Les dimensions du terrain indiquées dans cette fiche descriptive proviennent du rôle d'évaluation 2023 de la Ville de Montréal, donc pas nécessairement fiable; les dimensions exactes du terrain et du bâtiment suivront sous peu dès la réception du nouveau certificat de localisation qui est en commande dont sa réception est prévue vers le 20 avril 2023.
De plus il semblerait que selon l'arpenteur géomètre mandaté aux fins de produire le nouveau certificat de localisation, il serait possible que l'immeuble soit situé dans les terres inondées décrit comme la «Plus Hautes Eaux Connues (PHEC)» apparaissant au Règlement de contrôle intérimaire (RCI-2019-78) adopté en 2019 par la Communauté Métropolitaine de Montréal (CMM). Cette information sera à valider lors de la réception du nouveau certificat de localisation qui est prévue aux environs du 20 avril 2023.
Il est possible pour un investisseur d'acheter simultanément les immeubles situés au 39 4e Avenue Nord et 38 2e Avenue Nord qui appartiennent au même propriétaire.
Particularités du bâtiment
1954
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
50' X 112' Irrégulières
5 600,46 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'1" X 15'7" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'10" X 11'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 11'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 12'2" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 15'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 12'8" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 8'8" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'8" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 11'5" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.7%
-
23.4%
-
9.6%
-
16.3%
-
35.6%
-
24.2%
-
3.6%
-
4.7%
-
31.7%
-
35.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANOUK LECOMPTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANOUK LECOMPTE
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-234-2668
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