***Pourquoi acheter cette propriété***

- Grand espace de vie
- 3 chambres au même niveau
- 3 salles de bains et une salle d'eau
- Très lumineuse et ensoleillée
- Très grand patio pour recevoir, à aménager pour vos journées d'été
- Garage double largeur intégré/chauffé.

*Plancher flottant de la salle familiale changé en juillet 2024*

À Proximité des commodités tel que transport en commun, épiceries, de multiples parc et aires sportives. École élémentaire St-Anthony, école primaire Émile-Nelligan et Académie Marie-Claire. Garderie dans les environs et pistes cyclables. Accès rapide à l'autoroute 40.

***CLAUSES À INCLURENT DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT***

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans ainsi qu'à ces conditions, limitations et exclusions, ne dépassant pas 40 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

***CONDITION DE LA VENTE***
1. La vente est conditionnelle à ce que le tribunal autorise la vente. Lorsque toutes les conditions de la promesse d'achat de l'acheteur auront été réalisées, le courtier du vendeur acheminera le dossier complet au notaire du vendeur afin que le dossier soit présenté au tribunal sans délais. (pour votre information, la vendeuse est de nature extra-proactive alors elle suivra le dossier de près). En d'autres termes, pour qu'il y ait une vente, le tribunal devra obligatoirement autorisé la vente; (l'acheteur en est bien avisé et il accepte cette condition). Le courtier de l'acheteur est également avisé qu'il pourra réclamer sa commission seulement si le tribunal autorise la vente.