759 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
759 000 $
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11907 - 11911 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 2R1
Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Pointe-aux-Trembles! Ce triplex bien entretenu présente des revenus potentiel annuel de 52 656$! Avec 4 chambres au RDC, et 3 chambres dans les unités, il offre un potentiel locatif intéressant pour les familles ou investisseurs! Son terrain de 6129 pieds carrés offre également des possibilités d'expansion ou d'aménagement supplémentaires! Situé dans un quartier paisible, proche des commodités, et des transports, ce triplex est un investissement prometteur à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités d'optimisation et de rentabilité!
-
Superficie du terrain:
6 129 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1937
Particularités du bâtiment
39' X 54'10" Irrégulières
1937
Béton coulé
Brique
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste salon à aire ouverte avec un foyer à combustion lente pour une chaleur douillette.
- Grande chambre principale baignée de lumière naturelle.
- Immense salle de bain offrant un fort potentiel de rénovation.
- Cuisine stratégiquement située dans une extension de la propriété pour optimiser l'espace dédié à la cuisine et à la salle à manger.
- Salle à manger très lumineuse grâce aux fenêtres qui entourent la cuisine et son extension.
SOUS-SOL
- Sous-sol de moins de 6 pieds avec un fort potentiel d'aménagement.
- Salle de lavage dédiée avec chute à linge.
- Abondance d'espace de rangement.
- Une chambre à coucher, avec point d'eau, pouvant être convertie en salle d'eau.
LES AMÉLIORATIONS
***11909 Rue Victoria***
- Tous les planchers du 11909 ont été changé en 2021. Les planchers et sous-plancher de la cuisine et salle de bain ont également été changé.
- Le comptoir de la cuisine a été changé en 2021
- Le bain a été changé pour un bain magique en 2021
- Tous les murs de l'IMMEUBLE ont été repeint en 2021
- Une nouvelle vanité et un miroir ont été installé dans la salle de bain du 11909 en 2021
***11911 Rue Victoria***
- Toutes les portes du 11911 ont été changé en 2022
***11907-11911 Rue Victoria***
- Mur de fondation avant et latéral droit pieuté et stabilisé à l'aide de pieux d'acier par la firme Bisson, experte en fondation.
- Des margelles ont été installées en 2020.
- Des garde-corps et des rampes pour les deux balcons, ainsi que l'escalier arrière, ont été ajoutés en 2020.
- Des soffites, des fascias et des gouttières ont été ajoutés en 2022.
L'ENVIRONNEMENT
- Grande cour avec énormément de potentiel
- Arbres matures sur le terrain
- Secteur paisible de Pointe-aux-Trembles
- Parc pour enfants en face de la propriété
- À proximité de plusieurs services essentiels
À VOIR !
Particularités du bâtiment
39' X 54'10" Irrégulières
1937
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
6 128,97 Pi2
Non pavée
Allée : 3
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 27'3" | Bois | Air ouverte |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 16'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 15'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'3" | Plancher flottant | Chute à linge |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'9" X 12' | Béton | Sous-sol non fini |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 19'11" | Tapis | Salle d'eau |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 5'5" X 11'6" | Béton | Sous-sol non fini |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20'7" X 10'11" | Béton | Salle des machines |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Micro-onde, four, hotte, cuisinière, foyer à combustion lente 2016 (sans garantie légale) à vérifier par l'acheteur, laveuse, stores, système d'alarme, îlot dans la cuisine du RDC. Les inclusions sont donnés sans garantie légale.
Tous les effets personnels du VENDEUR et des locataires, réfrigérateur, rideaux
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.9%
-
29.3%
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18.4%
-
13.0%
-
11.4%
-
10.7%
-
7.1%
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18.1%
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57.2%
-
6.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LUKI SABITI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUKI SABITI
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-892-5854
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