759 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

759 000 $

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759 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

759 000 $

Prochaine visite libre

11907 - 11911 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 2R1

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Pointe-aux-Trembles! Ce triplex bien entretenu présente des revenus potentiel annuel de 52 656$! Avec 4 chambres au RDC, et 3 chambres dans les unités, il offre un potentiel locatif intéressant pour les familles ou investisseurs! Son terrain de 6129 pieds carrés offre également des possibilités d'expansion ou d'aménagement supplémentaires! Situé dans un quartier paisible, proche des commodités, et des transports, ce triplex est un investissement prometteur à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités d'optimisation et de rentabilité!

  • Superficie du terrain: 6 129 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1937
LUKI SABITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 54'10" Irrégulières

1937

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Vaste salon à aire ouverte avec un foyer à combustion lente pour une chaleur douillette.
- Grande chambre principale baignée de lumière naturelle.
- Immense salle de bain offrant un fort potentiel de rénovation.
- Cuisine stratégiquement située dans une extension de la propriété pour optimiser l'espace dédié à la cuisine et à la salle à manger.
- Salle à manger très lumineuse grâce aux fenêtres qui entourent la cuisine et son extension.

SOUS-SOL

- Sous-sol de moins de 6 pieds avec un fort potentiel d'aménagement.
- Salle de lavage dédiée avec chute à linge.
- Abondance d'espace de rangement.
- Une chambre à coucher, avec point d'eau, pouvant être convertie en salle d'eau.

LES AMÉLIORATIONS

***11909 Rue Victoria***

- Tous les planchers du 11909 ont été changé en 2021. Les planchers et sous-plancher de la cuisine et salle de bain ont également été changé.
- Le comptoir de la cuisine a été changé en 2021
- Le bain a été changé pour un bain magique en 2021
- Tous les murs de l'IMMEUBLE ont été repeint en 2021
- Une nouvelle vanité et un miroir ont été installé dans la salle de bain du 11909 en 2021

***11911 Rue Victoria***

- Toutes les portes du 11911 ont été changé en 2022

***11907-11911 Rue Victoria***

- Mur de fondation avant et latéral droit pieuté et stabilisé à l'aide de pieux d'acier par la firme Bisson, experte en fondation.
- Des margelles ont été installées en 2020.
- Des garde-corps et des rampes pour les deux balcons, ainsi que l'escalier arrière, ont été ajoutés en 2020.
- Des soffites, des fascias et des gouttières ont été ajoutés en 2022.

L'ENVIRONNEMENT

- Grande cour avec énormément de potentiel
- Arbres matures sur le terrain
- Secteur paisible de Pointe-aux-Trembles
- Parc pour enfants en face de la propriété
- À proximité de plusieurs services essentiels


À VOIR !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 54'10" Irrégulières

1937

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 128,97 Pi2

Non pavée

Allée : 3

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 27'3" Bois Air ouverte
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 16'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 12'10" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 12' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 11'9" Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 4'10" X 3'3" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 15'8" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'5" X 11'3" Plancher flottant Chute à linge
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 27'9" X 12' Béton Sous-sol non fini
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'1" X 19'11" Tapis Salle d'eau
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 5'5" X 11'6" Béton Sous-sol non fini
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 20'7" X 10'11" Béton Salle des machines
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Micro-onde, four, hotte, cuisinière, foyer à combustion lente 2016 (sans garantie légale) à vérifier par l'acheteur, laveuse, stores, système d'alarme, îlot dans la cuisine du RDC. Les inclusions sont donnés sans garantie légale.

Tous les effets personnels du VENDEUR et des locataires, réfrigérateur, rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
11907 - 11911 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 2R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.9%
  • 29.3%
  • 18.4%
  • 13.0%
  • 11.4%
  • 10.7%
  • 7.1%
  • 18.1%
  • 57.2%
  • 6.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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