1 289 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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12392 - 12394 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 2Z1
Bardagi.com/2790 Maison Éphrem Robert: Le toit à pavillons, les nombreuses lucarnes ainsi que la tourelle confèrent à cette magnifique maison de trois étages, construite en 1910, une allure typiquement victorienne. Ce duplex est érigé sur une immense propriété de 23 470 pieds carrés au bord de l'eau. Vous y retrouverez une vue splendide du fleuve Saint-Laurent, une grande piscine creusée, un garage et beaucoup de stationnement! Pour investisseur ou propriétaire occupant, avec occupation DOUBLE!
-
Superficie du terrain:
23 470 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
46' X 40' Irrégulières
1912
2 483 Pi2
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
Description:
12392 (Rez-de-chaussée et sous-sol):
RDC: L'entrée se fait dans une pièce pouvant servir de bureau ou de boudoir. Une première chambre avec grandes fenêtres y est adjacente. Le salon s'ouvre sur la salle à manger qui partage une aire ouverte avec une magnifique cuisine. Cet espace est baigné de lumière et offre une vue splendide sur le fleuve. Nous y retrouvons un ilot, des comptoirs de granit, un évier sous plan, une porte menant vers la cour et une porte d'entrée avant. L'étage offre deux autres chambres et une salle de bains avec bain-douche et comptoir de quartz. Plafond: 9'6".
Sous-sol: Salle familiale et deux chambres avec garde-robe. Salle de bains avec douche, salle de lavage et rangement. Plafond: 6'4".
12394 (2e étage et 3e étage):
2e étage: Salon ensoleillé avec jolies fenêtres. La salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte. Nous y retrouvons une laveuse/sécheuse, une porte menant au balcon arrière et une petite pièce adjacente. Deux chambres à coucher se trouvent à cet étage, ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche. Plafond: 9'.
3e étage/mezzanine: Une charmante chambre principale avec plafond mansardé s'y trouve. Il y a une porte patio menant à un balcon.
Garage simple et détaché. Plafond: 7'9".
Huit espaces de stationnement dans l'allée.
Au bord de l'eau, vaste terrain joliment aménagé avec piscine creusée et jacuzzi. Escalier menant au bord du fleuve où vous pourriez construire un quai pour votre embarcation nautique!
Rénovations récentes:
- Les salles de bains du 1er étage et 2e étage ont été refaites vers 2005.
- La cuisine a été refaite en 2015.
- Le sous-sol a été défait et refait (céramique au sol, salle de bains complète, fenêtres neuves
dans les deux nouvelles chambres, salle de lavage, isolation).
- Piscine enlevée et refaite à neuf par Trévi en 2006.
- Asphalte et paysagement refaits en 2006.
- Une fenêtre + une porte dans la cuisine du 1er étage changées en 2005.
- Une fenêtre + une porte dans la cuisine du 1er étage changées en 2015.
- Une pièce (boudoir) + deux fenêtres + une porte changées en 2015 au 2eme étage.
- Escalier + rampe aluminium + balcon au 2e étage à l'arrière refait en 2015.
- Le garage a été entièrement refait il y a 10 ans, toit, fondation, portes et fenêtres, le cabanon aussi la même année.
L'immeuble fait partie du patrimoine bâti de la Pointe aux Trembles mais n'est pas classé au patrimoine culturel provincial.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient exclure la mezzanine). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
46' X 40' Irrégulières
1912
2 483 Pi2
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
79' X 263'
23 470 Pi2
Bordé par l'eau : FLEUVE
Bordé par des haies , Paysager
Sur l'eau
Allée : 8 , Garage : 1
Creusée
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 12' X 12'9" | Bois | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'2" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'3" | Bois | Ouvert sur cuisine |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 14'8" | Céramique | Ganit |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 16'5" | Bois | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'9" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 6'11" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 7'2" | Céramique | Bain-douche |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 8'7" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 16'6" irr. | Céramique | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'4" X 11'3" | Céramique | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 7' | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 11'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'5" X 6'11" | Non fini | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'6" X 15'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 12'8" | Bois | Laveuse/sécheuse, accès balcon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 12'11" irr. | Bois | Garde-robe, balcon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'1" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 7' X 6'10" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 6'9" | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 17'4" X 14'11" | Bois | Mezzanine, accès balcon |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Luminaires encastrés , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon, accessoires pour la piscine, ouvre-porte de garage, foyer électrique, fixtures, lavevaisselle, aspirateur central, spa, stores, rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.4%
-
27.5%
-
20.3%
-
12.1%
-
12.6%
-
24.2%
-
7.6%
-
6.4%
-
59.0%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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