527 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

527 900 $

Prochaine visite libre

13865 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 1N4

Propriété clé en main offrant un espace de vie lumineux, moderne et rénové. L'aire ouverte du rez-de-chaussée, repensée pour maximiser la luminosité et la fluidité, réunit salon, salle à manger et cuisine rénovée avec armoires de qualité et comptoirs en quartz. La maison comprend trois chambres bien proportionnées et deux salles de bain complètes rénovées en 2022 et 2023. Plusieurs améliorations notables ont été effectuées, incluant les planchers et l'escalier. Garage intégré avec plancher en époxy, stationnement pour trois véhicules et emplacement stratégique près des transports et services. Une visite s'impose.

  • Superficie du terrain: 3 040 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1973
JEAN LIMAGE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 30'2"

1973

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété clé en main offrant un espace de vie lumineux, moderne et soigneusement rénové.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la magnifique porte d'entrée double, l'aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une ambiance conviviale, aérée et baignée de lumière naturelle. Un ancien mur a été retiré afin d'optimiser la fluidité des espaces et maximiser la luminosité, donnant un résultat à la fois élégant et contemporain.

La cuisine rénovée se distingue par ses armoires de qualité, ses comptoirs en quartz et son aménagement fonctionnel, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. Les planchers du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits, ajoutant une touche de modernité et d'uniformité à l'ensemble.

La propriété comprend trois chambres à coucher bien proportionnées, parfaites pour une famille, un couple ou le télétravail. Vous y trouverez deux salles de bain complètes, toutes deux rénovées avec soin : la salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement refaite en 2022, tandis que celle du sous-sol a été rénovée en 2023, offrant confort et tranquillité d'esprit.

Plusieurs améliorations importantes ont également été apportées, dont le remplacement des marches d'escalier, renforçant le cachet et la sécurité. À l'arrière on y retrouve une belle terrasse intime à l'abri de regards, la cour est pavée, clôturée et privée pour les petites soirées barbecue.

Le garage intégré, très propre et fraîchement revêtu d'un plancher en époxy, ajoute une valeur ajoutée indéniable.

La propriété bénéficie également d'un stationnement en longueur pouvant accueillir au moins trois voitures, et l'intimité est assurée par la distance d'un vaste terrain donnant face à la maison.

De plus, la propriété est idéalement située à proximité de l'arrêt d'autobus, CLSC, nombreux parcs, de la station de train, du terrain de golf et de nombreux centres commerciaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 30'2"

1973

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32' X 95'

3 039,73 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 11'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 11' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 9'7" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 11' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 5' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 9'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 13'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 7'5" laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Cour privée , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte micro-ondes, lave-vaisselle, tablettes dans le garage

chauffe-eau loué avec hydro-solution 14$/mois, rideaux d'intimité fixées dans la terrasse extérieur, pôles et rideaux des fenêtres,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
13865 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 1N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 26.6%
  • 21.8%
  • 13.3%
  • 14.8%
  • 18.1%
  • 26.3%
  • 11.2%
  • 44.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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