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960 000 $

8 Logements à vendre - Pointe-aux-Trembles

960 000 $

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960 000 $

8 Logements à vendre - Pointe-aux-Trembles

960 000 $

Prochaine visite libre

551 56e Avenue (P.-a.-T.), Pointe-aux-Trembles, H1A 2R7

Immeuble à revenus composée 8 x 4 ½. Chauffage et eau chaude aux frais des locataires à l'exception du logement #7. Les logements sont tous loués. Revenus actuels de 65 280$.Excellente localisation près des services et transports en commun. Parement de brique, toiture, fenêtres, balcons en bonne condition. Bon potentiel d'augmentation des revenus.

  • Superficie du terrain: 5 179 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1966
JONATHAN GAGNON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 41'

1966

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cet immeuble à revenus situé à Pointe-aux-Trembles est avantageusement localisée à proximité immédiate de tous les services communautaires et commerces d'utilité courante.

Se retrouve également à proximité:

La gare Pointe-aux-Trembles;
Le centre communautaire Le Mainbourg;
Le stationnement incitatif AMT-Sherbrooke est;
Parc-école Notre-Dame;
Parc-école Montmartre;
Parc Marcel-Léger;
Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies;
Parc Clémentine-de-la-Rousselière;
École secondaire Pointe-aux-Trembles;
CPE La Flute Enchantée;
Parc linéaire de la Coulé-Grou;
Le Sentier Parc de la Nature
Le terrain de Golf de l'Île de Montréal;
Et plusieurs commerces de grandes surfaces.

Le circuit d'autobus 487 qui s'arrête tout près mène à la station de Métro Honoré-Beaugrand en 28 minutes.

L'immeuble est rapidement accessible par l'autoroute 40 via les boulevards Henri-Bourassa et de la Rousselière ou la rue Notre-Dame.

Rénovations et améliorations

-Réparation de joints de briques mur arrière en 2020; -Toiture en goudron et gravier 2002 encore en bonne condition;
-Toutes les salles de bains ont été refaites il y a approximativement 12 ans;
-Balcons avant approximativement 12 ans;
-Divers rénovations au fil des ans: cuisines, planchers etc.

Les 8 chauffe-eau sont électriques, appartiennent au propriétaire et pour la plupart âgés de moins de 10 ans.

La locataire du logement #8 qui y demeure depuis 22 ans agi à titre de concierge ce qui facilite grandement la gestion.

Revenus actuels: 65 280$.

Dépenses annuelles

Taxes municipales 2020: 6 402$
Taxes scolaires 2020-2021: 717$
Assurances: 3 263$
Électricité parties communes: 213$
Électricité logement #7: 1 300$
Conciergerie: 1 680$

Total dépenses: 14 012$


Autres informations

Le logement #7 est occupé par 3 chambreurs qui payent des loyers respectifs mensuels de 385$, 380$ et 350$.

Tous les autres frais sont à la charge des locataires, incluant le chauffage & l'eau chaude.

Bon potentiel d'augmentation des revenus.

Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 41'

1966

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 108'

5 179 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8 chauffe-eau

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
551 56e Avenue (P.-a.-T.), Pointe-aux-Trembles, H1A 2R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.6%
  • 25.3%
  • 16.2%
  • 13.3%
  • 14.8%
  • 17.5%
  • 16.2%
  • 8.6%
  • 47.5%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JONATHAN GAGNON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2020)
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  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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