2 499 000 $ +TPS/TVQ
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
2 499 000 $ +TPS/TVQ
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1223 Rue des Carrières, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2B1
QUINTUPLEX D'EXCEPTION SIGNÉ _NATUREHUMAINE. Vision de Jacques Bilodeau en collaboration avec Claude Cormier. Fenestration surdimensionnée offrant une luminosité sans pareil à travers toutes les unités. 2 espaces bureaux totalisant plus de 3000 pc seront libres à l'acheteur. 3 appartements résidentiels à l'étage supérieur minutieusement aménagés afin d'offrir confort et fonctionnalité. Haies de rosiers ornant les façades. Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement paisible dans la convoitée Petite-Patrie: À proximité du Parc Père-Marquette, des transports en commun et des commerces locaux du quartier.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
20' X 62' Irrégulières
1950
Addenda
- Le prix est de 2 499 000$ + TPS et TVQ (sur la portion commercial de l'immeuble soit 40%).
- Pour le 1223, rue des Carrières, il y a 3 chauffe-eau en location avec Hydro-Solution pour les unités A, unité C et unité D. Environ 13$ par mois chaque.
- Les 2 unités commerciales 1223 A et le 5600, rue de Normanville, sont présentement louées au même locataires soit CCXA (bureau d'architecte).
Les 2 locaux commerciaux seront libres à l'acheteur à compté du 1er juillet 2024.
- Les 3 appartements sont loués et les locataires ont tous renouvelés.
Il est important de noter que les 5 unités ( Ensemble de 2 espaces bureaux ainsi que de 3 appartements) sont une copropriété divise avec un seul # de lot: 5012836.
Le 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville est détenu en copropriété divise.
Lot Exclusif(s) : 5012836
Lot Commun(s) : 5012834
Quote-Part: 76,15%
(#centris pour le 1221, rue des Carrières: 24326868)
Spécifications :
Le chauffe-eau du 1221, rue des Carrières est situé dans le local du 5600, rue de Normanville.
Concernant les chauffe-eaux:
Au 5600, rue de Normanville - Chauffe-eau changé en mai 2021.
Au 1223 studio A, C et D - Location Hydro-Solution
Au 1223 B - changé en juillet 2023
Pieds carrés net par étage: (lot 5012836) 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville.
- 1er étage:972 pieds carrés
- 2e étage: 1997 pieds carrés
- 3e étage: 2351 pieds carrés
Pour un total de: 5320 pieds carrés
Particularités du bâtiment
20' X 62' Irrégulières
1950
Particularités du terrain
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 9'3" X 11'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'6" X 13'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 7'3" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 6'6" X 7'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 2'9" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'6" X 8' | Céramique | Laveuse-sécheuse superposées |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 11'8" X 3'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'2" X 10'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 10'2" X 9'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'3" X 13'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'3" X 7'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 8'5" X 11'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 22'5" X 9'1" irr. | Bois |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour l'ensemble de l'immeuble: toutes les toiles de fenêtre et les plafonniers encastrés et néon, 1223 studio B : Laveuse-sécheuse et lave vaisselle 1223 studio C : Laveuse-sécheuse, réfrigérateur et cuisinière 1223 studio D : aucun électro inclus
Au 5600 : Luminaires suspendus, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux et rails ainsi que tous le mobiliers et étagères. Au 1223 studio A : Le luminaire, les rideaux et les rails de la salle de conférence, le mini frigo, ainsi que tous le mobilier de bureau et les étagères.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.2%
-
11.1%
-
6.1%
-
14.9%
-
59.7%
-
0.0%
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1.3%
-
6.9%
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87.2%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-799-9841
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