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2 650 000 $ +TPS/TVQ

10plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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10plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

2 650 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

1559 - 1571 Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 1A9

Super opportunité à saisir pour investisseur. 10Plex en excellente condition avec revenus brut de 143 868 $ . Zonage commercial et résidentiel, offrant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que huit appartements résidentiels aux étages supérieurs. Locataires stables et de qualité. Stationnements (6), un garage derrière la bâtisse.

  • Superficie du terrain: 6 239 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1944
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'70" X 56'10" Irrégulières

1944

Aluminium

Coulissante

Béton , Brique

Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Super opportunité à saisir pour investisseur.10Plex avec revenus brut de 143 868 $ .

Zonage commercial et résidentiel, offrant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que huit appartements résidentiels aux étages supérieurs.

Tous les appartements résidentielles sont dotés d'un balcon avant et d'un balcon arrière. Espaces de rangement (lockers) pour tous les résidents pour un total de huit rangements. Locataires résidentiels stables et de qualités. Très facile à louer.

Les espaces commerciaux possèdent six stationnements extérieurs asphaltés et lignés derrière la bâtisse.

Les cliniques podiatrique et d'ostéopathie ont des baux stables qui se renouvellent tous les 5 ans.

Situé en plein coeur de Rosemont entre les rues Fabre et Marquette, à deux coins de rue de l'Avenue Papineau, de l'Hôpital Jean-Talon et à distance de marche des stations de métro Fabre (ligne Bleue) et Beaubien (ligne Orange).

Marché Metro Marcanio devant la bâtisse, pharmacie Jean-Coutu à deux coins de rue (Papineau) ainsi qu'une variété de cafés, restaurants et commerces.

Quartier qui se transforme positivement depuis plusieurs années, au plus grand bénéfice des résidents.


Huit logements de grandeur 3 1/2, environ 550 pieds carrés chacun.

Planchers de bois franc, flottants, parfois vinyle ou en céramique dans certaines cuisines. Céramiques d'origines "vintage" dans les salles de bains et autres salles de bains un peu rénovées.

Les frais mensuels d'électricité sont tous à la charge des locataires.

Sous-sol occuper par le propriétaire est accessible pour divers besoins d'entreposage ou autre. Potentiel de revenus locatifs supplémentaires évalués à $4000/an.

Garage occupé par le propriétaire adjacent aux espaces de stationnements qui constitue également une valeur ajoutée potentielle.


Revenus bruts effectifs annuels
143 868 $

Dépenses d'exploitation annuelles
40 091 $

Revenus nets d'exploitation annuels
103 777 $

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'70" X 56'10" Irrégulières

1944

Aluminium

Coulissante

Béton , Brique

Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'70" X 95'60" Irrégulières

6 238,76 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1559 - 1571 Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 1A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 17.0%
  • 9.9%
  • 14.7%
  • 36.7%
  • 0.1%
  • 0.9%
  • 19.3%
  • 75.3%
  • 2.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier

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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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