Super opportunité à saisir pour investisseur. 10Plex avec revenus potentiels bruts de 145 968 $.

Zonage commercial et résidentiel, offrant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que huit appartements résidentiels aux étages supérieurs.

Tous les appartements résidentielles sont dotés d'un balcon avant et d'un balcon arrière. Espaces de rangement (lockers) pour tous les résidents pour un total de huit rangements. Locataires résidentiels stables et de qualités. Très facile à louer.

Les espaces commerciaux possèdent six stationnements extérieurs asphaltés et lignés derrière la bâtisse.

Les cliniques podiatrique et d'ostéopathie ont des baux stables qui se renouvellent tous les 5 ans.

Situé en plein coeur de Rosemont entre les rues Fabre et Marquette, à deux coins de rue de l'Avenue Papineau, de l'Hôpital Jean-Talon et à distance de marche des stations de métro Fabre (ligne Bleue) et Beaubien (ligne Orange).

Marché Metro Marcanio devant la bâtisse, pharmacie Jean-Coutu à deux coins de rue (Papineau) ainsi qu'une variété de cafés, restaurants et commerces.

Quartier qui se transforme positivement depuis plusieurs années, au plus grand bénéfice des résidents.


Huit logements de grandeur 3 1/2, environ 550 pieds carrés chacun.

Planchers de bois franc, flottants, parfois vinyle ou en céramique dans certaines cuisines. Céramiques d'origines "vintage" dans les salles de bains et autres salles de bains un peu rénovées.

Les frais mensuels d'électricité sont tous à la charge des locataires.

Sous-sol occuper par le propriétaire est accessible pour divers besoins d'entreposage ou autre. Potentiel de revenus locatifs supplémentaires évalués à $4000/an.

Garage occupé par le propriétaire adjacent aux espaces de stationnements qui constitue également une valeur ajoutée potentielle.


Revenus bruts effectifs annuels
141 504 $

Dépenses d'exploitation annuelles
41 024 $

Revenus nets d'exploitation annuels
103 777 $