Offrez-vous un véritable havre de paix au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Belle unité sise au rez-de-chaussée d'une copropriété indivise se distingue par son cachet, sa luminosité et son espace de vie polyvalent, idéale pour les amateurs de style de vie urbain sans compromis.

- Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant.
- Un vaste salon double, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et des plafonds de 9 pieds. Anciennement configuré en trois chambres, cet espace peut aisément retrouver sa vocation initiale avec l'ajout d'une cloison pour créer une troisième chambre, selon vos besoins.
- La cuisine, à aire ouverte avec la salle à manger, offre une ambiance conviviale et chaleureuse. Elle se démarque par ses armoires blanches classiques, son comptoir de bois et sa porte donnant accès à une superbe terrasse pavée et un jardin intime : une oasis parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- La chambre principale propose un espace généreux avec garde-robe double, tandis que la deuxième chambre offre confort et tranquillité.
- La salle de bains complète séduit avec sa baignoire podium, sa douche indépendante et un espace buanderie intégré.

- Un vide sanitaire procure un espace de rangement très pratique.

Un stationnement extérieur est inclus.

Informations complémentaires :
- Copropriété indivise -- quote-part de 34 %
- Mise de fonds minimale de 20 % exigée
- Financement avec la Caisse Populaire Desjardins du Plateau Mont-Royal
- Notaire au choix du prêteur
- Les indivisaires ont renoncé à leur droit de premier refus.

Frais mensuels de copropriété de 482 $/mois, incluant (selon quote part de 34%) :
- Taxes municipales (7 146 $)
- Taxes scolaires (903 $)
- Assurances de l'immeuble
- Contribution au fonds de prévoyance

Située dans l'agréable quartier de Rosemont--La Petite-Patrie, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, combinant le confort d'un environnement résidentiel tranquille avec la proximité de nombreux services et commodités. Un secteur recherché, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale au coeur de Montréal.

Idéal pour les familles et les jeunes professionnels, ce secteur offre une atmosphère calme et sécuritaire tout en étant animé par une communauté dynamique :

- Proximité des transports en commun : À quelques minutes de la station de métro Beaubien, permettant un accès rapide au centre-ville et à d'autres quartiers populaires de la ville.

- Espaces verts à proximité : Profitez des parcs environnants pour vos moments de détente en plein air, parfaits pour les promenades ou les activités en famille.

- Commodités à portée de main : Commerces, épiceries, cafés, restaurants et autres services de proximité viennent enrichir votre quotidien et simplifier vos déplacements.

Il s'agit d'un endroit où vous vous sentirez rapidement chez vous, tout en étant à quelques pas de l'effervescence urbaine!