999 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
999 000 $
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2035 - 2039 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1Z1
TRIPLEX D'EXCEPTION AU COEUR DE ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Luminosité abondante. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Appartements clés en main récemment rénovés avec des matériaux de qualité. Revenus locatifs intéressants. Jolie cour arrière avec cabanon quatre saisons. Espace de stationnement extérieur. Planchers de bois franc. Un emplacement idéal sur une rue paisible avec un Walk Score de 91 et un Bike Score de 98, à proximité du Parc du Père-Marquette, de la piste cyclable des Carrières, ainsi que des commerces gourmands de la rue Beaubien E. Une opportunité en or à saisir au coeur du Quartier
-
Superficie du terrain:
1 687 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
19' X 44'
1923
Addenda
RDC, 2039, rue Dandurand est vacant et libre à l'acheteur.
2e étage, 2035, rue Dandurand est loué 1205$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
3e étage, 2037, rue Dandurand est loué 1315$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
**Petit stationnement hors norme à l'arrière pouvant accommoder une petite voiture du genre fiat 500 (sur la limite de délimitation de la ruelle ). (Idéal pour 2 scooters ou 1 moto).**
Pour le 2039, rue Dandurand, il y a un grand cabanon isolé, chauffé et climatisé (4 saisons).
Particularités du bâtiment
19' X 44'
1923
Particularités du terrain
19' X 90'
1 687 Pi2
Allée : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 13'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'7" | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2039 (RDC): Luminaires, cabanon 4 saisons, lave-vaisselle, hotte stainless neufs 2022, cuisinière neuve 2023, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, terrasse bois, pôles et rideaux, rack à vélo. 2035 (2e): luminaires, îlot de cuisine à tiroirs, tuiles de balcon extérieures, toile intimité contour balcon. 2037 (3e): luminaires, banquette en bois coin cuisine (meuble intégré)
2037 (3e): Meubles et effets personnels des locataires. 2035 (2e): Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.2%
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16.1%
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7.7%
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18.3%
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47.7%
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5.8%
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80.2%
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13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
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