1 580 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 580 000 $

Prochaine visite libre

2265 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1J7

Au coeur de Rosemont, beau 4X semi-détaché avec garage double. Bien entretenu et lumineux car situé au coin des rues Saint-Zotique et Louis-Hémon. Magnifique 7 1/2 au RDC avec entrée privée disponible pour occupation le 1er mars 2023. À 4 minutes du Parc Molson et du cinéma Beaubien, des épiceries, boulangeries, fruiteries, restaurants, SAQ et quincaillerie, et à 10 minutes du métro Iberville.

  • Superficie du terrain: 3 115 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1945
FRANCISCO MENDES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 48' Irrégulières

1945

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement principal (2265A Saint-Zotique) disponible 1er mars 2023. Photos 2 à 14.

7 1/2 RDC avec entrée privée. Beaucoup de cachet car boiserie d'origine et blocs de verre, fenêtres sur 3 faces, 2 chambres, un bureau, un grand salon, une salle à dîner, une grande cuisine et une salle de bain situés au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol. Salle de bain refaite en 2019. Planchers en bois franc et céramique. Galerie et cour à l'arrière. Loué 2 120 $ / mois (chauffé).

Logement 1 (6700 Louis-Hémon) : Photos 15 à 24

Grand 3 1/2 au 1er étage (785 pieds carrés). Propriétaire occupant qui désire demeurer à cet endroit comme locataire. Rénové entièrement en 2020-2021, avec goût, style contemporain et aire ouverte. Isolé et insonorisé. Thermopompe et climatisation. Plancher de bois franc et céramique chauffée. Vestibule d'entrée et balcon arrière, partagés avec la voisine de palier.

Logement 2 (6702 Louis-Hémon) : Photos sur demande

3 1/2 au 1er étage (450 pieds carrés). Cuisine et salle de bain rénovées en 2018. Isolé au plafond. Plancher de bois franc et céramique. Vestibule d'entrée et balcon arrière partagés avec la propriétaire. Inclus : Poêle, frigo, laveuse et sécheuse superposées et micro-ondes. Loué 1 095 $ / mois. Bail au 30 juin 2023.

Logement 3 (2265B Saint-Zotique) : Photos sur demande

Grand 3 1/2, demi-sous-sol semi-meublé. Salle de bain et cuisine refaites + plancher de la chambre remplacé en 2019. Plancher en bois flottant, cuisine et salle de bain en céramique. L'accès se fait par la cour arrière. Inclus : Poêle, frigo, laveuse et sécheuse superposées. Loué 935 $ / mois (chauffé). Bail au 30 juin 2023.

Principaux travaux réalisés et en cours :

Rénovation majeure au 6700 Louis-Hémon et rénos importantes au 6702 (totalisant 185 000 $)
Salles de bain refaites aux 2265 A et B Saint-Zotique. Restauration de la cuisine au 2265B
Presque toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2019-2020 (31 500 $)
Nouvelle toiture de membrane élastomère installée en 2020 (31 300 $ et garantie 20 ans)
Deux chauffe-eau neufs de 40 gallons en 2018 et un de 60 gallons en 2021
Travaux de maçonnerie

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 48' Irrégulières

1945

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 102' Irrégulières

3 115 Pi2

Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 12'
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 12'
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 12'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 11'6"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'6"
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11' X 8'
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 22' X 11'9"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6702 Louis-Hémon: Inclus : Poêle, frigo, laveuse et sécheuse superposées Bloomberg et micro-ondes Panasonic (achetés neufs en 2018). 2265B Saint-Zotique: Poêle, frigo, laveuse et sécheuse superposées.

6700 Louis-Hémon : lave-vaisselle, 4 luminaires(Cuisine, salle de bain, salle à diner, au dessus du ilot) 2265A Saint-Zotique: Luminaire dans la cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2265 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 16.0%
  • 8.8%
  • 15.4%
  • 40.0%
  • 0.3%
  • 1.4%
  • 24.3%
  • 71.6%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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