1 050 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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2468 - 2472 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1E5
-
Superficie du terrain:
2 508 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1934
Particularités du bâtiment
25'3" X 49'
1934
3 708 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Investisseurs: Très beau triplex Semi-commercial avec très bons revenus.
Localisation excellente pour le commercial sur Bélanger et résidentielle près du Métro D'Iberville.
Local commercial: Buanderie (entreprise familiale)
Bail jusqu'en 2027. Loyer de 1800$ plus taxes total: 2069,55$/mois
Immeuble taxable à 40% partie commerciale selon compte de taxes municipales. Si l'acheteur a un numéro de taxes/tps/tvq, la taxe ne s'applique pas.
Les 2 logements x 61/2 sont rénovés au complet.
Sur le terrain il y a un garage 2 places loué à 300$/mois.
Au dessus du garage, il y a un logement 3 1/2, loué à 750$/mois, relié par une passerelle, qui sont des revenus additionnels à ceux du triplex.
Les usages permis pour le commerce sont:
-C4 (1) commerce de moyenne densité
voir fiche d'usages permis dans les documents joints à la fiche.
Bail termine en janvier 2027
Chauffage du commercial au gaz naturel car plusieurs machines à sécher et machines à laver.
Quartier Rosemont Petite-Patrie:
-Écoles primaires et secondaires
-Nombreux restaurants et magasins
-Métro d'Iberville et transport en autobus
-Parcs
-Emplacement central
À voir!
Particularités du bâtiment
25'3" X 49'
1934
3 708 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
25'3" X 99'5"
2 507,99 Pi2
Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
19.2%
-
9.0%
-
16.1%
-
40.7%
-
3.5%
-
2.6%
-
18.0%
-
75.4%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JULIE SANSCARTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE SANSCARTIER
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-649-9459
- Téléc.: 514-278-2109
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