Au coeur de Rosemont, emplacement recherché entre la rue Masson et les Shop Angus. Vous serez à distance de marche des services, des magasins, et des parcs. Accès au métro Préfontaine en 15 minutes de marche, plusieurs circuits d'autobus pour autres station de métro dont Laurier, pistes cyclables, Communauto et BIXI à proximité .
Le parc Pélican et sa piscine extérieure l'été, le parc Jean-Duceppe ses tennis, jeux d'eau et espaces verts.
Nombreuses épiceries, SAQ, ,poissonnerie , écoles, et commerces cafés et restaurants de la rue Masson.

Le condo:
- Orientation sud ! Insonorisation supérieur! Unité sur coin!
-3 chambres de belles dimensions ce qui est rare dans les projets de condo récents. Ideal pour famille ou travail à domicile.
-2 salle de bains dont une adjacente à la chambre principale avec bain et douche séparée , deux vanités . Walk-in
-Climatisation et ventilation centrale
-Plafonds en béton apparent hauteur de 9.6'
-Planchers de bois d'ingénierie
-Comptoir de quartz dans la cuisine , comptoir lunch.
-Excellente condition , vous pourrez y aménager dès le 16 juin 2023


La copropriété :
Au 7e étage chalet urbain tout équipé, terrasse commune avec BBQ au gaz, foyer extérieur. Sous réservation possibilité de recevoir un grand groupe dans un endroit magnifiquement paysagé avec des vues superbes du Mont-Royal et du Centre-ville.

Cet immeuble bénéficie d'attributs significatifs dont une piscine intérieure avec sauna, et gym, jardin commun avec bacs potagers
Aux garages : Station de lavage pour animaux et station de lavage de voiture .



L'unité 308 inclue 2 garages et 2 espaces de rangement dont l'un en face d'un des espaces de garage( No.5) mesurant 12.3 X 10 par 9.6 hauteur . Le 2e rangement est dans la salle de rangement commun.


NOTE D'INFORMATION AUX ACHETEURS:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. L'acheteur bénéficiera donc d'un traitement équitable. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.