1 179 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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1 179 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 179 000 $

Prochaine visite libre

2530 Place Michel-Brault, app.848, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 0B6

Spacieux penthouse au 8e étage offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Ce condo de 3 chambres, dont 2 suites avec penderies & salles de bains attenantes, séduit par son aire de vie baignée de lumière grâce à ses vastes fenêtres en angle. Planchers chauffants & plafonds de 9'11" assurent un confort optimal. Une terrasse privée de plus de 1000 pi² sur le toit offre une vue dégagée sur le Stade Olympique & surplombe les environs. Des aires communes incluent notamment une piscine & un gym. À proximité du parc du Pélican, des commerces & restaurants prisés des Shop Angus & de la rue Masson. Un cadre de vie urbain exceptionnel.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2015
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

1 478 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Buanderie : AU

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description de la propriété :

L'entrée de l'immeuble s'ouvre sur une élégante aire de réception. Situé au dernier étage, ce penthouse bénéficie d'un hall baigné de lumière grâce aux fenêtres de la mezzanine. Un escalier en verre et métal mène à la terrasse privée sur le toit. Une grande penderie complète cet espace.

Au coeur du condo, l'aire de vie profite d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle. Un vaste balcon prolonge le salon et la salle à manger. La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme, d'un îlot en quartz avec comptoir-lunch pour trois personnes et de généreux espaces de rangement.

La première suite, orientée plein sud, dispose d'un lit escamotable, d'une penderie aménagée menant à une salle de bains avec bain-douche et grande vanité en quartz.
La deuxième suite, donnant sur la cour intérieure, comprend une penderie sur mesure et une salle de bains attenante avec douche vitrée et double vasque. Une troisième chambre avec garde-robe double, accessible depuis le salon et la seconde suite, peut également servir de bureau.

Une salle de lavage avec comptoir en quartz et évier ajoute un aspect pratique à l'ensemble.

Des planchers radiants couvrant l'entièreté du condo assurent un confort optimal, tandis que les stores motorisés facilitent la gestion de la lumière. L'insonorisation est de grande qualité.

La terrasse privée sur le toit, aménagée avec pergola, mobilier extérieur et verdure, est équipée de branchements pour le gaz, l'électricité et l'eau, ainsi que d'un éclairage intégré.

Plafonds : 9'11" (aires de vie) & 19'7" (hall).

Un espace de stationnement au garage, 2 supports à vélo et 2 rangements sont réservés à l'usage des propriétaires.

Les aires communes comportent un chalet urbain et une terrasse adjacente, une piscine, un sauna et une salle d'entrainement.

Garage #22 - SS2
Espace vélo #351 SS2
Unité de rangement #172 & 189 - SS2

*******

Les frais de condo de 715,21$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Les cotisations spéciales de 1016,17$ dues les 15 février, 15 mars et 15 avril 2025 seront payées par le VENDEUR.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

1 478 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Buanderie : AU

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Sauna , Intérieure

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 8e étage 7'9" X 14'1" Céramique Accès mezzanine
Penderie (Walk-in) 8e étage 5'9" X 7'3" Céramique Rangements intégrés
Salon 8e étage 15'1" X 10'9" Bois d'ingénierie Vue, coin bar/café
Salle à manger 8e étage 10'1" X 14'6" Bois d'ingénierie Fenêtres en coin, accès balcon
Cuisine 8e étage 9'1" X 16'11" Bois d'ingénierie Ilot quartz 3 pl., rangements
Chambre 8e étage 11'6" X 13'7" Bois d'ingénierie Suite complète
Penderie (Walk-in) 8e étage 4'2" X 5'10" Bois d'ingénierie Adjacent chambre
Salle de bains 8e étage 5'7" X 9'8" Céramique Adj. cac, douche , 2 vanités
Chambre 8e étage 10'9" X 16'5" Bois d'ingénierie Suite complète, vue sur ville
Penderie (Walk-in) 8e étage 4'9" X 5'1" Bois d'ingénierie Passage entre cac & sdb
Salle de bains 8e étage 9'11" X 8'10" irr. Céramique Adj. cac, bain-douche
Chambre 8e étage 12'10" X 8'11" Bois d'ingénierie Garde robe double aménagé
Salle de lavage 8e étage 4'11" X 8'2" irr. Céramique Evier & comptoirs de quartz
Mezzanine 9e étage 6'4" X 3'5" Bois d'ingénierie Édicule
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four encastré, four-vapeur encastré, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, pergola (la toile de la pergola est défectueuse), mobilier extérieur de terrasse, BBQ au gaz (connecté), luminaires, plafonniers/ventilateurs dans 2 chambres, stores, rideaux, petite étagère blanche de la salle à manger, échelle de la cuisine, lit escamotable avec mobilier encastré de la chambre à coucher côté sud, 2 racks à vélo. Inclus sans garantie de qualité.

1 support à vélo dans le stationnement SS2-22

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
2530 Place Michel-Brault, app.848, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 0B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 14.8%
  • 7.0%
  • 18.0%
  • 51.4%
  • 0.0%
  • 3.7%
  • 5.6%
  • 59.2%
  • 31.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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