Description de la propriété :

L'entrée de l'immeuble s'ouvre sur une élégante aire de réception. Situé au dernier étage, ce penthouse bénéficie d'un hall baigné de lumière grâce aux fenêtres de la mezzanine. Un escalier en verre et métal mène à la terrasse privée sur le toit. Une grande penderie complète cet espace.

Au coeur du condo, l'aire de vie profite d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle. Un vaste balcon prolonge le salon et la salle à manger. La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme, d'un îlot en quartz avec comptoir-lunch pour trois personnes et de généreux espaces de rangement.

La première suite, orientée plein sud, dispose d'un lit escamotable, d'une penderie aménagée menant à une salle de bains avec bain-douche et grande vanité en quartz.
La deuxième suite, donnant sur la cour intérieure, comprend une penderie sur mesure et une salle de bains attenante avec douche vitrée et double vasque. Une troisième chambre avec garde-robe double, accessible depuis le salon et la seconde suite, peut également servir de bureau.

Une salle de lavage avec comptoir en quartz et évier ajoute un aspect pratique à l'ensemble.

Des planchers radiants couvrant l'entièreté du condo assurent un confort optimal, tandis que les stores motorisés facilitent la gestion de la lumière. L'insonorisation est de grande qualité.

La terrasse privée sur le toit, aménagée avec pergola, mobilier extérieur et verdure, est équipée de branchements pour le gaz, l'électricité et l'eau, ainsi que d'un éclairage intégré.

Plafonds : 9'11" (aires de vie) & 19'7" (hall).

Un espace de stationnement au garage, 2 supports à vélo et 2 rangements sont réservés à l'usage des propriétaires.

Les aires communes comportent un chalet urbain et une terrasse adjacente, une piscine, un sauna et une salle d'entrainement.

Garage #22 - SS2
Espace vélo #351 SS2
Unité de rangement #172 & 189 - SS2

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Les frais de condo de 715,21$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Les cotisations spéciales de 1016,17$ dues les 15 février, 15 mars et 15 avril 2025 seront payées par le VENDEUR.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.