* La copropriété *

Superbe bâtiment semi-détaché construit en 1945 situé sur la rue St-Zotique à l'angle de la 2e Avenue au coeur du quartier prisé de Rosemont Petite-Patrie. Érigé sur une fondation en béton coulé avec une charpente de bois, cet ensemble architectural se distingue par sa construction durable et solide, caractéristique des bâtiments de cette époque. Il regroupe désormais 3 unités au sein d'une copropriété indivise nouvellement créée et dont la convention d'indivision est en cours de finalisation. Une occasion unique de rejoindre un beau projet de réaménagement immobilier de qualité dans un secteur recherché de Montréal.

* L'unité *

Situé au coeur de Rosemont Petite-Patrie, ce charmant condo de 663 pi² vous séduira par sa luminosité et son cachet d'origine soigneusement préservé. Ses boiseries d'époque et ses détails architecturaux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique très recherchée dans le secteur. À seulement quelques pas des commerces de la rue Beaubien et du Parc Molson, cette unité offre 2 chambres dont une est intégrée à une pièce double partagée avec le salon, une salle de bain complète ainsi qu'une jolie cuisine rénovée spacieuse avec coin repas. Vous bénéficierez également de 2 balcons privés à l'avant et à l'arrière ainsi que d'un espace de rangement au sous-sol. Définitivement un lieu de vie accueillant dans un quartier familial prisé parfait pour profiter du dynamisme et de la convivialité de Rosemont!

* Espace de rangement *

L'unité comprend également un espace de rangement pratique de 4 pi 2 x 8 pi disponible dans le sous-sol au garage et accessible par une porte arrière.

* Le quartier *

Situé au coeur de Rosemont Petite-Patrie, le secteur de la rue St-Zotique à l'angle de la 2e Avenue offre un cadre de vie à la fois chaleureux et dynamique. Ce quartier prisé se distingue par ses rues résidentielles paisibles bordées d'arbres matures tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces de la rue Beaubien, de cafés de quartier, de restaurants réputés et de marchés locaux. À quelques pas seulement, vous retrouverez le Parc Molson qui constitue un véritable lieu de rassemblement en famille ou entre amis. Le secteur est aussi bien desservi par les transports en commun dont la station de metro Iberville, pistes cyclables et bénéficie également de la proximité de bonnes écoles et de services essentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour une vie de quartier active et conviviale.

* Informations supplémentaires *

- Le notaire devra être Me Geneviève Barbe.
- Financement auprès de la Caisse Dejardins de Verdun.
- Mise de fonds de 20%.
- Droit de préemption à faire signer aux indivisaires.
- Superficie nette de 663 pi2.
- Un espace de rangement privé au sous-sol de 4'2'' x 8'.
- 2 balcons privés pour l'unité.
- Plusieurs rénovations dans la partie privative dont la cuisine.