Superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'un triplex méticuleusement entretenu, bénéficiant d'un emplacement des plus agréables au coeur du Vieux-Rosemont. Plusieurs améliorations récentes ont été apportées à cet appartement de deux chambres, notamment dans la cuisine et la salle de bains, ajoutant une touche moderne à cet espace qui a conservé son cachet d'origine. De plus, un système de climatisation central a été installé. Une porte-patio de plus de 8 pieds s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un accès direct à une cour privée, créant ainsi un espace extérieur parfait.

Un véritable atout, cet appartement propose un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement de plus de 400 pieds carrés au sous-sol avec un accès extérieur. Une nouvelle dalle de béton avec une hauteur de 6 pieds sous les solives a été ajoutée, ainsi qu'un drain d'évacuation d'eau pour une installation future d'un lavabo ou autre.

L'emplacement est excellent, à un coin de rue de la promenade Masson avec ses commerces, tels que la SAQ, le café Pista, le café de la 3e, etc. Sans oublier la ruelle verte qui crée un environnement sécuritaire et dynamique, idéal pour les jeunes familles, ainsi que l'école Saint-Jean de Bréboeuf.

La copropriété est bien gérée, avec plusieurs entretiens importants effectués au fil du temps, notamment la nouvelle façade en brique, la réfection complète de la dalle de béton au sous-sol, le remplacement des fenêtres en façade, ainsi que les nouveaux balcons avant et le remplacement de l'escalier.

Les frais de condo s'élèvent à 448 $ et incluent la portion des taxes municipales, des taxes scolaires et de l'assurance de l'immeuble.

Idéalement, le notaire instrumentant est Me Martin Dumesnil, et le financement peut être obtenu auprès de M. François Larocque Desjardins, avec une mise de fonds de 20 %.