889 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

2824 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0E1

Découvrez ce superbe condo de 3 chambres au coeur de Tak Village Phase 2, Rosemont, secteur Angus. Alliant design scandinave et confort moderne, il offre un espace de vie lumineux et une terrasse privée. La chambre principale inclut un walk-in. Deux autres chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau, des finitions soignées et de nombreuses inclusions enrichissent ce bien. Stationnement intérieur et salle de gym dans la copropriété. Proche des parcs Jean-Duceppe et Pélican, ainsi que des commerces de quartier, ce condo allie praticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2021
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 266 Pi2

Brique

Salle de lavage : 2

Addenda
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Découvrez ce magnifique condo de style maison de ville, situé dans le développement Tak Village Phase 2, au coeur du quartier prisé de Rosemont, secteur Angus.
Ce condo de 3 chambres vous offre un espace de vie lumineux, grâce à de larges fenêtres et un agencement optimisé, donnant sur une terrasse privée ensoleillée.
Les finitions sobres et épurées de cette unité témoignent du souci du détail et de la qualité de construction et une certification LEED OR.
De nombreuses améliorations ont été apportées lors de l'achat :
Cuisine avec rangements optimisés (placards et tiroirs coulissants), poignées de designer, robinet noir, retombée en quartz noir et dosseret blanc, système de tri à 3 poubelles. Salle de bain avec céramique murale supplémentaire, sol personnalisé, set de douche modifié, meuble sur mesure à 2 tiroirs, lavabo rond et robinet noir. Salle d'eau avec lavabo et robinet choisis, mur de céramique ajouté. Électricité : variateurs, prises Ethernet (x4), éclairages personnalisés. Salon aménagé par un designer avec meubles sur mesure, bureau escamotable, rangements, éclairage, espace projection. Rangement sous l'escalier, meuble à balai et locker.

Un espace de stationnement intérieur intégré, un espace de rangement ainsi qu'un accès à un gym complet et à une belle cour intérieure, viennent compléter cette charmante propriété.

Le quartier d'Angus est une véritable oasis en ville, avec des parcs à proximité, dont Jean-Duceppe et Pélican, offrant une variété d'activités récréatives comme des piscines, courts de tennis, patinoire et même un parc à chiens. À quelques pas, vous trouverez également une sélection de commerces de quartier (restaurants, cafés, épicerie, pharmacies, etc.), vous garantissant une vie pratique et agréable.

Ce condo est une opportunité rare, alliant l'attrait de la vie urbaine avec la sérénité d'un environnement qui répond aux nouvelles normes écologiques de la construction. Un lieu de vie idéal pour les personnes recherchant à la fois le calme, le confort, la qualité et la proximité des commerces et des transports en commun.

Particularités du bâtiment
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2021

1 266 Pi2

Brique

Salle de lavage : 2

Particularités du terrain
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Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 41'7" X 13'5" irr. Bois Salon, salle à manger, cuisine
Salle d'eau 3e niveau 3'10" X 4'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'6" X 9'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'2" X 4'2" Bois
Bureau 2e niveau 7'5" X 6'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 8'5" Bois
Chambre 2e niveau 8'8" X 8'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'10" X 5'8" Céramique
Caractéristiques
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Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tout le mobilier sur mesure du salon, les lampes qui font l'éclairage au-dessus de l'îlot ; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse, sécheuse à condensation; les tringles à rideaux ; luminaires de la salle à manger (sauf si indésirable pour l'acheteur).

Rideaux, les luminaires des chambres et du bureau, tablette au dessus du lit dans la chambre principale.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
2824 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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